合飞律师

一、可以索要赔偿吗 对于购房者来说，如果合同在先且对方提出继续履行的请求，一般都会受到支持，但仍需根据实际情况具体分析。以下是两种可能情形的具体介绍：首先，购房者必须严格遵循合同条款。若出现不当履行现象，极易被卖方以违约为由拒绝继续履行。 在交易过程中务必关注每一个细节。如有充裕时间，建议尽量避...

一、购买新房开发商违约怎么办 若开发商逾期交房，您有权依据购买合同寻求。若是开发商的过失导致延期交房，您可向他们发出书面催告。如在催告后三个月内未能交还房屋，此时便可以依据合同规定解除合同，并追偿相关损失。其中，如果卖方可定限期内仍未完成房屋交付或买方未能按时支付购房款项的，经过书面催告后，在三个...

一、房屋质量问题如何赔付房租 当房产出现品质瑕疵时，买方可选择撤销合同且要求开发商依据合约条款承担违约责任或赔偿所产生的实际损失。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条指出，因房屋主结构缺陷无法交付使用，或者交付使用后，经核实主结构存在明显瑕疵，购房者有权提出撤销合...

一、卖方违约怎么办 在判定买卖合同关系中买受方是否享有法定权利时，应当参考以下和司法解释： 1.若购房者认为合同存在重大瑕疵，可根据《中华人民共和国》相关规定，主张、请求退还已付款项及其利息，同时要求赔偿损失，且赔偿额不得超逾其已支付房款的一倍。 2.值得注意的是，最高人民出台了《关于审理商品...

一、一房二卖不退钱是诈骗吗 未必如此。的构成需具备虚假陈述骗取财务以及非法占有意图。若房主因房价上涨而一房二卖仅为了违约牟利，则不存在非法占有之念，不构成诈骗犯罪。此类状况中，房主通常有意愿解除合约并退款，且确有诚意。只是，双方在赔偿事宜上未能达成共识。 亦有真实存在的诈骗案例，即房主以售房为借...

一、纠纷打15投诉有用吗 12315并能有效处理关于房地产方面的投诉。12315为消费者提供申诉举报服务，协助调解消费权益争端。在接收到消费者的投诉后，消费者协会便协调双方进行谈判；若无法解决问题，则将事件报告至工商行政管理部门，由其展开相关调查，并根据查证的情况实施，如吊销、罚款、没收非法所得、...

一、法拍房面积误差纠纷怎么办 针对屋宇实际面积与合约面积显著偏差的情况，必须做出适当处理。如实际面积超过合约面积，且在3%以内的部分需由买方支付，超额部分由卖方负责；反之，若实际面积小于合约面积，卖方须按实际差距向买方补偿。在房地产交易过程中，买卖双方均需遵循相关法规，确保各自利益不受损害。 《...

一、买卖房子纠纷有法律依据吗 确实存在此类情况。在买受方与开发商因商品房买卖合同产生争端时，审判机关需告知包销商参与诉讼；如三者之间关于各自权利义务已有明确界定，将按此执行诉讼行为。若商品房买卖合同被裁定无效或撤销、解除，开发商需将已收到的贷款及购房款本金及利息分别归还给担保权人和买受方。 《最...

一、电脑铺买完配件可以退吗 依据《中华人民共和国》规定，消费者购买之商品或服务若有质量瑕疵，可依据现行法典或与商家达成的协议行使退换货权利，甚至请求经营者予以修复、替换等责任担当。如暂无明确法律规定或商定俗成的情况下，消费者在商品交付后的7个自然日内有权选择退货。至于超过该期限但仍符合法定解约条件...

一、开发商违约怎么解决的最快 若开发商逾期交房，可根据购房合同追责其违约行为；若因开发商原因造成交房延期，可发送催告通知。如催告后三个月内仍未交付，则可解除合同并索偿损失。若出卖方或买方在催告后三个月内仍未履行义务，一方可申请解除合同，除非双方另有约定。 《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的...