合飞律师

一、新房可以延期办吗 依据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发商须于商品住宅交付之后六十日内向所在地房地产业主管部门提交相关资料完成事宜。若逾期未提交，导致购房者无法按照约定或规定期限获得产权证明书，开发商应承担相应违约责任。 根据《商品房销售管理办法》第34条 开发商应在商品房交付使用...

一、房子延产证还能用吗 按照《商品房销售管理办法》（第三十四条）之规定，开发商有义务在商品住宅完成竣工验收后60日内，向房地产行政主管部门提交办理房屋所有权登记所需的相关资料。若因开发商逾期提交而致购房人无法按约定期限或规范期限获取房产权属证明，开发商应负相应的法律责任。 根据《商品房销售管理办...

一、房产证可以要求延期办吗 依据《商品房销售管理办法》第34条要求，开发商必须在商品房交房之日起六十天内，向房屋所在地房产管理部门提交相关资料以办理房屋所有权登记手续。若开发商逾期未提交资料，导致买受人无法按时取得，那么开发商应当承担相应的违约责任。 根据《商品房销售管理办法》第34条 开发商...

一、借名纠纷如何确认 涉及借名购房争议时，可先尝试和解或调解以解决矛盾。若和解失败或双方无法达成共识，则可依仗该纠纷向仲裁机构提出仲裁申请，或向有管辖权的提起诉讼。对于法院、仲裁庭做出并已生效的裁判文书、仲裁裁决及调解协议，应予切实履行，否则可申请法院强制执行。 《》第二条 平等主体的公民、法...

一、买卖房租纠纷如何处理 在此种状况下，部分购房者可能因繁忙无暇处理或明知开发商违约仍接受房屋。他们认为开发商应依据合约规定赔偿或解约，然而事实远非如此简单。若不及时提请重视、主张权益，甚至先行居住，无疑等同于默许开发商的违约行为，从而丧失自身的法定权利。面对开发商的违约，购房人可根据实际情况享有...

一、房子延期验房怎么 依据建设部相关规定，房地产开发企业须于商品房交用后60日之内，向当地房地产行政主管部门提交房屋产权登记所需材料。若逾期未报，可能导致业主领取产权证延迟。依照城市房地产开发经营管理条例及城市管理办法之规定，预售合同购房者应在商品房交用后90日内办理房产证；现房购房者则需在销售合...

一、开发商延期办怎么申请补偿 因出卖方原因导致买方在特定期间内未获取明的，除非双方另有特别约定，否则卖方需承担此种情况下的违约责任。具体的违约条款如下：1.合同中明确规定的办理房屋所有权登记的期限；2.如合同所涉标的是尚未完工的房屋，则自房屋交付使用之日起90日内；3.若指向的是已经完工的房屋，则...

一、新房质量不合格可以退房吗 依据相关法规，若入住房屋后发现存在以下问题，可要求退房：（一）房屋主体质量不合规。在我国，法律明确规定，如房屋主体结构质量无法交付使用，或者交付使用后，经过核实确认主体结构质量仍未达标，购房者有权提出解约及索赔要求。换言之，若购房者在验收过程中或入住后察觉房屋结构存在...

一、如何写房屋质量纠纷证明 涉及房屋产权纷争的起诉程序如下：首先，明确有关当事人的基本资料，如明等；其次，对于诉讼请求予以详细明确，确保明确无误；接下来，以各类事实和理由为基础进行论述，同时，需提供充足可信的证据证实，并备注证据来源；最后，再次强调诉讼请求所依据的事实和理由，以增强起诉的严谨性与说...

一、开发商坚持违约怎么办 若开发商逾期交付房地产，可依据购买合议追究其赔偿责任。若由于开发者缘故产生交屋滞后，可予以书面催告。若催告后三个月内依旧无法取得房产，此种情况下，消费者有权解除合同，并要求赔偿相关损失。若出卖方或买方在收到催告后三个月内未能按期履行义务，任何一方均可申请解除合同，除非双方...