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按揭商品房怎么过户
一、按揭商品房怎么过户 规定，屋只有的，无法办理房屋过户，办理房屋过户需要、房屋转移凭证等材料。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所...
房产证号是什么？一张身份证背后的法律真相你真的了解吗？
在买房这件人生大事上，我们总是会接触到各种陌生却关键的术语，房产证号”，很多人可能听说过，但真正理解它含义的人却不多，今天我们就来聊聊——房产证号到底是什么？ 房产证号究竟是什么？ 房产证号就是房屋所有权证书上的唯一编号，可以看作是房子的“身份证号码”，每一个合法登记的房产都会有自己独一无二...
买卖房产后多久能再重新过户
一、买卖房产后多久能再重新过户 买卖房产后，买受人取得房屋所有权的，可以随时申请房屋再过户，但应当遵守当地的不动产调控政策。 《中华人民共和国》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除...
民法典中二手房买卖办理过户需要多久
一、民法典中二手房买卖办理过户需要多久 进行二手房买卖交易时，买受人需要缴纳，然后持完税凭证等材料，到机构办理过户登记，申请后30天内，由不动产登记机构完成登记。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第九条 人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报...
民法典中房产过户后的水电气如何处理
一、民法典中房产过户后的水电气如何处理 进行房屋买卖时，上一任业主产生的水费、电费和煤气费，由上一任业主交纳，但当事人在中另有约定除外。 《中华人民共和国民法典》 第六百四十八条 【供用电合同定义及强制缔约义务】供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。 向社会公众供电...
离婚后怎么过户按揭房
一、离婚后怎么过户按揭房 房屋过户必须有。按揭房的房产证正常情况下应该是在银行抵押的。 因此，离婚后分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。...
2024农村房产证过户流程是什么
一、农村过户流程是什么 当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下： 1、去乡镇国土所提出申请; 2、提交相关材料; 3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; 4、实地进行勘丈、调查、公告; 5、报国土局审核，注册登记; 6、发证 《》...
办理房产过户时卖方需要携带什么资料
一、办理房产过户时卖方需要携带什么资料 卖方需提供以下资料:房主本人身份证原件,原件。()购房协议原件、央产房(上市登记表)原件、本人不能到场需要做委托。买方需提供以下资料:1、原件2、本原件3、原件4、原件5、银联卡(交税费用)。 《》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产...
房产交易过户需要多长时间
一、房产交易过户需要多长时间 每个地方办理房产过户的时间不一样，但是只要条件符合，资料齐全的话，一般很快就能办下来。 根据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地...
兄弟间买卖房产如何过户
一、兄弟间买卖房产如何过户 1.不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话，需要原件及复印件一份、房产证原件;如果...