一、农村过户流程是什么

当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：

1、去乡镇国土所提出申请;

2、提交相关材料;

3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

4、实地进行勘丈、调查、公告;

5、报国土局审核，注册登记;

6、发证

《》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、无法办理或长期得不到房产证的情况

1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权

2、开发商没有取得或没有缴齐;

3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;

4、开发商没有完成竣工备案工作;

5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法;

6、楼盘被查封;

7、开发商没有取得建筑面积实测数据;

8、出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;

9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;

10、开发商不及时办理大确权;

11、开发商不配合提供办理小房产证的相关资料;

12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;

13、房屋尚未缴纳;

14、公共尚未交付;

15、提交办理房产证的文件不合格;

16、个别购房者购房入住后进行搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证;

我们可以了解到按照规定对于当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了，申请的时候需要提交相关的证件材料，部门是要进行审核的。以上就是小编整理的内容，如果还有什么疑问，可以咨询合飞律师网相关律师。