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商品房过户多长时间
一、商品房过户多长时间 1、商品房过户一般需要十五个工作日左右，在房产证共有人都在场时签订合同，携带请人基本信息材料、房地产转移登记申请表、房地产权利证书、相关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书等提交过户申请，缴纳税金即可领取房产证。 2、法律依据《暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，...
房产赠与有哪些手续
一、房产赠与有哪些手续 1、房产赠与的手续如下：签订赠与合同;带齐相关资料签署赠与确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关税费;进行赠与公证与房产公证;办理产权转移过户手续。 2、法律依据： 《城市》第三十四条，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定...
房子买了多久能够卖
一、房子买了多久能够卖 1、在限售城市买了新房5、6年后可卖，买了二手房3年后可卖。在非限售城市无论买的新房还是二手房，证件齐全可随时出售。因为在限售城市有政策影响，政策规定拿到后，至少要等三年才可卖房。而等新房交房也要差不多两到三年的时间，基本上要等5、6年左右才可卖房。 2、法律依据：《中华...
改善性需求购房有哪些技巧
一、改善性需求购房有哪些技巧 1、改善性需求购房包括以下情况：一方对目前的居住条件不满意，需要重新购置房产来满足对居住的要求。 2、技巧如下：首先要对新居住区域的各方面条件了解清楚，随后对于相关的交易税费要理清，买新房和卖旧房可以同时进行。 3、法律依据：《》 第五百九十六条， ...
二手的小产权房子可以过户吗
一、二手的小产权房子是否可以过户 1、买卖二手房要办理过户登记的，需要二手房具有合法的产权，而小产权房是没有合法产权的，所以不能办理过户登记。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力...
如何办理配偶之间的房屋权属变更手续
一、如何办理配偶之间的房屋权属变更手续 1、办理配偶之间的房屋权属变更手续： （1）需携身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请; （2）填写表格与存量合同; （3）等待审核、缴纳有关税费;由房地产管理部门核发过户单。 2、法律依据： 《暂行条例...
房产权过户多长时间可以办完
一、房产权过户多长时间可以办完 1、最长三十天可以办完。 2、法律依据：《暂行条例》 第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 二、办理房产过户手续材料 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、卖方必要...
2024房产过户怎么规定
一、房产过户怎么规定 1、房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记； 2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金...
二手房过户手续及流程2024
一、二手房过户手续及流程 1、二手房过户手续及流程是：双方签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。 2、法律依据： 根据《》第十二条规定 土地的所有权和使用权的登记，依照有关的法律、行政法规执...
二手房过户手续及流程是什么2024
一、二手房过户手续及流程是什么 1、二手房过户手续及流程是什么的详情如下： (1)二手房过户手续及流程：双方签订买卖合同,交付首付款; (2)买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。 2、法律依据：《暂行条例》第二十一条...