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按揭中的房产要加名该怎么办
一、按揭中的房产要加名该怎么办 1.按揭房产加名须经抵押权人同意，在付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名手续。 2.法律依据： 《城市房地产抵押管理办法》第三十五条， 抵押合同发生变更或者抵押关系终止...
二手房过户公证需要哪些材料
一、二手房过户公证需要哪些材料 1、二手房过户公证需要以下材料： (1)房屋买卖双方当事人的身份证明。 (2)房产所有权证。 (3)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。 (4)房屋买卖合同草稿。 (5)如果房产属卖房人与他人共有的，还因提供有关他人的证件证明和同意书等。 2、法...
贷款未还清如何过户
一、贷款未还清如何过户 1、贷款未还清可以通过付清尾款或办理转按揭手续过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。 2、法律依据： 《城市房地产抵押管理办法》第三十五条， 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押...
过不了户中介有责任吗
一、过不了户中介有责任吗 1、过不了户，如果是因为中介的原因的话，那么中介是有责任的;如果是交易双方资料不全或者不能到场所引起的不能过户情况，由交易双方承担责任，中介不承担责任。 2、法律依据：《》 第二百零九条 ，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力...
二手房过户之后银行拒绝放款如何办
一、二手房过户之后银行拒绝放款如何办 1、二手房过户之后银行拒绝放款的处理是：因购房者不能贷款应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任;因售房者不能贷款可以要求退还房款及定金，支付相应的利息、预期损失。 2、法律依据：《关于审理案件适...
二手房过户流程怎么走的
一、二手房过户流程怎么走的 1、房屋登记程序：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证。 首先，找到房源，签订，缴纳。然后，到房屋登记机构申请房屋转移登记。最后，缴纳费用，领取证书。 2、法律依据：根据《房屋登记办法》第三十三条的规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书...
接受他人送的房屋要提交哪些材料
一、接受他人送的房屋要提交哪些材料 1、有关当事人身份证件; 2、原房地产产权证权属证明和不动产界址、面积; 3、赠予书及公证书; 4、契税收据; 5、申请书等，如果是遗赠的话，还要提供遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书等。 6、法律依据：《》 第二百零九条， 不动产物权的设立、...
离婚想把房子过户给儿子手续怎么办
一、离婚想把房子过户给儿子手续怎么办 1、离婚想把房子过户给儿子手续如下：携带书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；再到建委缴税；再到房产交易中心办理房屋所有权转移手续；税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。 2、法律依据：根据《中华人民共和国...
房产证上加名字需要哪些手续
一、房产证上加名字需要哪些手续 1、带好三证(证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料; 3、如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 4、新房产证可以设定密码，房地...