当前位置:首页>普法百科> 正文内容

按揭中的房产要加名该怎么办

合飞律师3个月前 (04-29)普法百科3

一、按揭中的房产要加名该怎么办

1.按揭房产加名须经抵押权人同意,在付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易办理房产证更名手续。

按揭中的房产要加名该怎么办

2.法律依据:

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条, 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

《贷款通则》第五十三条, 贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人,应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

《城市》第六十条 ,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、时按揭中的房产如何分割

离婚时按揭中的房产,一般判决给房产的产权登记一方,产权登记一方对另一方进行补偿。

夫妻一方婚前签订不动产,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用还贷,于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到合飞律师网咨询专业律师。

文书推荐:        

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/797720.html

按揭中的房产要加名该怎么办的相关文章

按揭中的房产要加名如何处理

一、按揭中的房产要加名如何处理按揭中的房产加名,通常有以下处理方式: 其一,提前还清贷款。若加名,可先向银行申请提前还贷,待银行审批通过并还清全部贷款后,解除房产的抵押登记。此时,房产处于无抵押状态,权明晰,夫妻双方可携带、、等相关材料,到当地不动登记加名手续,缴纳相应税费...

按揭中的房子能不能理抵押贷款(按揭中的房子能申请抵押贷款吗)

是可以理抵押贷款。如果是按揭中的房子符合可以理抵押贷款条件,就是可以向银行提出贷款申请。需注意是,抵押人必须是有民事行为能力,否则银行可能会对贷款申请进行驳回处理。 本篇文章目录一览: 1、 2、按揭中的房子可以抵押贷款吗?按揭的房子是可以抵押贷款...

按揭中的房子离婚后怎么过户(正在按揭的房子离婚可以过户吗)

我们衣食住行,因为有了法律规则才能更好保障我们各自权益不被侵害,我们生活是离不开法律,因此应提高对法律知识了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己合法权益。也许您现在面临着正在按揭的房子离婚怎么办的问题,希望本篇文章内容能够帮助到您。 正在按揭的房子离婚怎么办按揭离婚...

按揭中的房子离婚后怎么过户(正在按揭的房子离婚可以过户吗)

我们衣食住行,因为有了法律规则才能更好保障我们各自权益不被侵害,我们生活是离不开法律,因此应提高对法律知识了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己合法权益。也许您现在面临着正在按揭的房子离婚怎么办的问题,希望本篇文章内容能够帮助到您。 正在按揭的房子离婚怎么办按揭离婚...

离婚时,如果房产仍在按揭中,我该如何将房产过户给我的配偶?离婚房产按揭过户

离婚时,如果房产仍在按揭中,我如何将房产过户给我配偶?离婚房产按揭过户

在离婚过程,如果你们的房产是共同财,并且目前处于按揭状态,过户给对方需遵循一定法律程序,你们需通过协议或者法院判决明确房产的归属,一旦归属确定,你需与银行协商,看是否可以提前偿还按揭贷款,如果银行同意,你可以一次性还清贷款,解除抵押,然后就可以将房产过户给你配偶了,在过户时,你们需向...

按揭中的房子离婚后房产公证可以过户吗

一、按揭中的房子离婚后房产公证可以过户吗按揭中的房子离婚后房产公证一般不可以直接过户。具体分析如下: 其一,从角度来看,屋处于按揭状态时,银行是抵押权人,对屋享有抵押权。在贷款未还清前,未经银行同意,权不能随意变动,因为这可能影响银行债权安全。 其二,房产公证主是对相关...

按揭中离婚怎么办手续(按揭的房子离婚时怎么处理)

为了更好应对生活可能会发生法律问题,我们需学习一些相关法律知识,为了帮助大家更好了解一些相关法律知识,本站整理了一些与按揭中离婚怎么办?相关法律内容,我们一起来了解一下吧。按揭中离婚怎么办按揭离婚处理方法如下: 1、该房产属于夫妻共同财,贷款没还清,未还清...

按揭中的房子离婚后怎么过户到一方

一、按揭中的房子离婚后怎么过户到一方 离婚后将按揭中的房子过户到一方,需以下步骤操作: 其一,提前还贷消除银行按揭抵押贷款抵押登记。若夫妻双方有足够资金,可协商提前还清贷款,然后持、、(或判决书、调解书)等相关材料到房产管理部门理过户手续。房产管理部门会对提交材料进行审核,审核通过后予以...

按揭中的房子离婚怎么过户

一、按揭中的房子离婚怎么过户按揭中的房子在离婚时过户,需以下情况处理: 若离婚双方是协议离婚,需先将及等材料准备好。对于有贷款的房子,因在银行有抵押登记,通常需先结清,解除抵押。之后,双方可持相关材料到部门理过户手续,将房产变更至约定一方下。 若双方是通过诉讼离婚,法院会对房产归属作...