一、按揭中的房产要加名如何处理

按揭中的房产加名，通常有以下处理方式：

其一，提前还清贷款。若要在产上加名，可先向银行申请提前还贷，待银行审批通过并还清全部贷款后，解除房产的抵押登记。此时，房产处于无抵押状态，产权明晰，夫妻双方可携带、、等相关材料，到当地不动产登记中心办理加名手续，缴纳相应税费后，即可完成加名。

其二，与银行协商。若暂时无法提前还清贷款，可尝试与贷款银行协商。部分银行在一定条件下，可能会同意在抵押状态下办理房产加名业务。银行会要求提供相关证明材料，审核通过后，办理相关手续，但并非所有银行都愿意配合，具体需根据银行政策而定。

总之，在处理按揭房产加名时，需先了解贷款银行的政策和要求，根据自身实际情况选择合适的方式，并按照相关规定和程序办理手续。

二、房屋买卖按揭处公证有效吗

房屋买卖按揭公证处公证是有效的，但需明确其效力范围。

一方面，公证的意义在于增强证据的证明力。在房屋买卖按揭过程中，公证处对相关合同、协议等进行公证，能够确保其内容的真实性、合法性。例如，对买卖双方签订的公证，可证实合同条款是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形。当后续出现纠纷时，经过公证的文书在诉讼中可作为有力证据，一般会对其内容予以采信。

另一方面，公证并不能完全替代其他法律程序。即使进行了公证，若房屋买卖按揭过程中存在违反强制性规定的情形，如卖方对房屋无处分权等，该交易仍可能被认定无效。

总之，房屋买卖按揭公证处公证是有效的，它能在一定程度上保障交易的安全性和稳定性，减少纠纷发生的可能性，但不能绝对确保交易完全合法有效，相关交易仍需符合法律法规的各项规定。

三、房子按揭没还清可以买吗

房子按揭没还清的情况下是可以买的，不过要根据不同情形采取相应方式：

一是转按揭。这种方式需要得到银行同意，由购房者向银行重新申请贷款，用以偿还卖家剩余贷款。银行审核通过后，会重新签订贷款合同，将贷款发放给卖家用于还清原贷款，购房者则按照新的贷款合同进行还款。但实际操作中，部分银行可能因风险等因素不支持转按揭业务。

二是提前还贷。卖家可自筹资金或向他人借款，提前还清，解除房屋抵押状态，之后再进行正常的房屋买卖交易。不过，提前还贷可能需要支付一定的违约金，具体依贷款合同约定而定。

三是利用买方首付款还贷。卖家与买家协商，待签订购房合同后，买家支付部分首付款给卖家，卖家用该款项提前偿还银行贷款，然后再办理房屋过户等后续手续。

总之，按揭没还清的房子可以买卖，但需谨慎操作，确保交易合法合规，避免后续产生纠纷。

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