合飞律师

一、房屋质量问题找谁 建筑监管机构：通常指地方建设局、规划局或住房城乡建设委员会等部门。其职责包括建筑工程监督及质量控制。您可针对房屋建造过程和质量问题向该机构投诉。 消费者协会：各地均设有消费者协会，可为解决消费者与开发商间纠纷提供援助，其中涵盖房屋质量问题。如需咨询或投诉，请直接联系当地消费...

一、延期给需要付违约金吗 对于逾期办理房产证的违约情况，应依据合同条款进行处理。若合同中明确规定办理期限，则开发商逾期未办，消费者有权要求其支付相应违约金。具体而言，我国合同法规定，一旦协商确定违约金，便需严格按照约额向开发商索偿。 若约定违约金过低，消费者可申请或机构予以提高；反之，若过高，亦...

一、如何认定恶意 1.核实产权归属，确保交易对象为唯一产权拥有者购房前，需确认所选房产的所有人为与您交易的卖家。一处房产仅能属于一个主人或多个共有人。如需确认产权，可与卖家共同前往房管局查询。若卖家拒绝提权信息，请务必保持警惕。 2.，确保出售方资格 该步骤旨在审查出售后，出售方是否有足够的权...

一、怎样查开发商 购房者在选购住宅后，务必核实房主是否为交易对方。通常情况下，一处房产仅属于一位业主或共有产权人，无特殊情形不得同时被多人拥有。 交易过程中，应协同卖家前往房管机关查验房产所有权状况。若对方对房产产权信息请求回避，需提高警惕。 其次，购房者可先行申请；另外，在办理过户手续之前务...

一、二手房一房二卖是诈骗吗 所谓一房二卖，系指卖家通过两个不同的交易合同，将同一房屋出售给两位买家的行为。也被称为房产的双重销售。当生效后，卖家完全且正确地执行合同，是合同有效性最显著的体现，也是卖方最根本的责任。 在一房二卖的状况下，鉴于标的物的唯一性，通常不会发生卖家同时履行两份合同的现象。...

一、一房二卖合法吗 一房二卖多属民事范畴，仅为。此举通常不会上升至刑事犯罪，故无需承担刑事后果。 值得注意的是，一房二卖还常引发刑事犯罪中的诈骗罪，应格外留意。一房二卖即同一房产交易给众多买方，合约欺诈证据显著，且与罪的特性有极高的吻合度。合同诈骗罪，即利用签订、履行合同这一过程，骗取对方财物，...

一、怎么样处理房屋质量纠纷 当遇房屋质量问题时，您可尝试以下途径解决： 1.与开发商进行沟通协商； 2.向相关部门投诉； 3.启动或向提起诉讼。 在找寻开发商协商之前，请务必重视您与开发商之间的契约关系，因为这将对后续处理结果产生关键影响。作为房地产开发方，开发商应对房产产品的质量负有终极...

一、应该如何防止 1、查验房产所有权人：确认交易对方即为实际房产所有者。在购产前务必检查房产所有权属于谁，一处房产不会归于多个业主名下，若存在共有人情况则除外。在完成交易时需携卖家前往房管局核实产权归属。如对方含糊其辞或拒绝提供有关信息，应提高警惕。 2、先行：在正式交易前，可预先办理预告登记手...

一、怎么避免纠纷的发生 第一，购房须有清晰明了的目标与规划。基于实际收支状况，决定合适的房源。不必追求过大或过多的房屋面积，如非必需，无需购买三室两厅或复式结构等。应立足自身实际，精心规划，选择符合居住需求的房屋即可，以避免不必要的经济压力，同时培养理性且有层次的消费观念。 第二，首付款的积累至...

一、房屋质量问题谁维修谁负责 当建筑物出现瑕疵时，责任人应为开发者或施工方，在实行总承揽运营模式下，总承揽商须全面负起所有工程的质量责任。若总承揽商依法将部分建设工程进行分包，即需对分包工程的质量义务负有共同连带责任。 《建设工程质量管理条例》 第二十六条 施工单位对建设工程的施工质量负责。...