一、一房二卖合法吗

一房二卖多属民事范畴，仅为。此举通常不会上升至刑事犯罪，故无需承担刑事后果。

值得注意的是，一房二卖还常引发刑事犯罪中的诈骗罪，应格外留意。一房二卖即同一房产交易给众多买方，合约欺诈证据显著，且与罪的特性有极高的吻合度。合同诈骗罪，即利用签订、履行合同这一过程，骗取对方财物，数额较大的行为。一房二卖之所以涉嫌合同诈骗，因其具备欺骗性特征，导致在签订、履行合同的过程中，购买方财产受损。

判断是否构成合同诈骗罪，需从主观及客观两方面观察。关键在于，当事人是否具有非法占有所涉房屋资金的意图。若其动机仅为追求高额利润，应归入民事范畴，而非刑事犯罪。但若卖方在签订合同后，未履行房屋交付及过户手续，甚至逃避并拒绝退还款项，便构成合同诈骗罪，须承担相应刑事责任。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之的，导致买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责中。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

二、二手房一房二卖是诈骗吗

所谓一房二卖，系指卖家通过两个不同的交易合同，将同一房屋出售给两位买家的行为。也被称为房产的双重销售。当生效后，卖家完全且正确地执行合同，是合同有效性最显著的体现，也是卖方最根本的责任。

在一房二卖的状况下，鉴于标的物的唯一性，通常不会发生卖家同时履行两份合同的现象。换言之，卖家在完成一份合同之后，对于另一份合同的履行势必会导致违约。

这种行为应被视为合同欺诈犯罪。