一、怎么办

通常而言，若法拍房涉及到土地纠纷问题，法院有可能会决定暂时停止或者延缓此次拍卖活动。在展开法拍房拍卖流程以前，法院将对标的房屋相关情况进行详尽的调查与核实工作，其中就包括了土地使用权方面的信息。若发现涉及土地纠纷之事，法院将会依据实际情形予以妥善处理：首先是暂缓拍卖，以待土地纠纷得到圆满解决之后再行启动；其次是公布纠纷事宜：在拍卖之前，向广大潜在竞买人明确揭示土地纠纷的详细情况，以便他们能够充分了解并评估潜在风险；最后是敦促纠纷解决：要求相关各方在解决土地纠纷之后，方可继续进行拍卖活动。

法拍房土地有纠纷时，法院有权进行拍卖。相关为：

《》第五十六条

拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。

《城市》第四十条

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

此外，法院在拍卖土地使用权时需要注意一些问题，比如要及时对该土地进行查封，必要时可会同有关方面的力量将土地非法占有者清除出场；人民法院有协助买受人办理产权证照义务等。

二、一房二卖漏洞如何备案

在涉及到房屋质量纠纷的审判过程中，我们的法院通常会以周全且规范的流程来展开工作：

1.首先，我们会对原告递交的诉状以及相关的证据材料进行仔细梳理与鉴别，以此作为是否能够接纳该起诉讼请求的重要考量因素；2.其次，经过庭审调查等多种渠道，我们将全面了解房屋质量问题的实际状况，以便为后续的审判提供有力支持；3.紧接着，依照相关，我们会明确双方各自所应承担的举证责任，确保审判过程的公正性；4.如果有必要的话，我们还会委托专业的鉴定评估机构，对房屋质量进行深入细致的鉴定评估，以保证审判结果的准确性；5.最后，我们会严格依据相关法律法规，对双方的权利和义务做出合理的判定，以维护司法公正；6.在整个审理过程中，我们也会视情况进行调解，以期达成双方都能接受的解决方案；7.最终，根据我们所掌握的事实真相以及法律规定，我们会给出公正的判决。判决结果可能包括但不限于：8.要求卖方承担相应的维修责任；9.赔偿买方因房屋质量问题而遭受的经济损失；10.并退还已支付的房款等等。在处理房屋质量纠纷的过程中，我们始终秉持着公平、公正的原则，全力保障双方的合法权益。