合飞律师

一、小区房屋质量问题怎么处理 针对房屋存在严重品质瑕疵导致居住无法正常进行的现象，法律赋予购房者解除合同及寻求赔偿的权利。 买方亦有权要求卖方进行修复，同时卖方应承担由此产生的延迟交房的责任，或者赔偿其他相关损失。至于其他品质问题，若未对居住产生重大影响，仅能要求卖方进行修复并赔偿损失，而非退房...

一、遇上纠纷怎么解决 在处理房屋买卖争议方面，有四种有效途径，包括和解、商议、仲裁与诉讼。首先，双方应以平等互惠为基础进行私下和解；若无法达成共识，则可寻求第三方协助调解；如调解无效，可依据中规定的程序提交给特定机构进行仲裁；若仲裁结果仍不满意，最后可选择向人民法院提起诉讼。 《》第二条 平等...

一、一房二卖没吗 以下房屋买卖合同为无效：预告登記期間の一房二買，及び売り手と第三者が悪意を持って策謀した一房二買，以及遺産除却資格証明書の存在が欠落している購入契約。一、何种情况下购买者可单方面撤销购房契约？购买者有权利单方面撤销购房契约的情况包括：1.不可抗力因素。2.卖方明确表示违约。3.先...

一、延期办规定有哪些 依据《商品房销售管理办法》第三十四条，开发商须于商品房交付使用之日起六十个工作日内，向房屋所在地区房地产行政主管部门提交所需的房屋权属登记材料。若开发商逾期提交导致购房者无法按时获取产权证，则必须承担违约责任。 根据《商品房销售管理办法》第34条 开发商应在商品房交付使用...

一、如何要房子 确认房屋是否已完成过户手续。不动产的所有权按照相关规定通过登记手续予以确认。 无论订立何种顺序，凡取得房产登记者便拥有房屋所有权。 分析率先合法占据房屋的情况。在数份房屋买卖协议中，若各买方皆未办理房产登记，但已有人合法占用该房屋，那么该先行占用并合法控制房源之买方将获得房屋所...

一、可以延期办理吗 依据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发商须于商品房交付使用之日起六十天内，向房屋所在地区房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记所需文件。若开发商延迟提交登记材料，导致购房者无法按照约定时间或指定时间取得权属证书时，则需承担相应的违约责任。 根据《商品房销售管理办法》第...

一、以房抵债能否迟延履行合同 法律支持以物抵债作为债务清偿的方式，遵循民法典相关规定。在债务履行期尚未到期前签订的以物抵债协议被视为有效，但需注意，此协议不应违背禁止流质或流押的规定。具体而言，若在债务尚未到期前无法履行债务，可通过与协商进行以物抵债。如双方达成共识，便可按约定执行以物抵债。当物权...

一、可以延期去领吗 依据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发商有义务在商品房交房后60天内向当地房地产行政主管部门提交房屋所有权登记所需资料。若因开发商延迟提交该等资料，导致购房人无法按照约定或者法规规定期限获得房屋所有权证，开发商须承担相应的违约责任。 根据《商品房销售管理办法》第34条...

一、隐瞒一房二卖违法吗 依据国家法规，一房二卖涉嫌违法，需承担相应责任。以下为您解答部分问题:（1）房屋首付款违约金的支付标准，应依照双方签署的合同为准；若因买方单方面毁约而退房，需按照合同约定支付违约金。（2）若合同中未对退房违约金作出明确规定或约定不明，违约金可在百分之二十以内收取。（3）若因...

一、预售可以办延期吗 依据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发企业须在商品房交付使用之日起六十个工作日内，向房地产行政主管部门提交办理房屋所有权登记所需相关文件。若因开发商未能按时递交相关资料而导致购房者无法按照约定或者法定时间获得房屋所有权证书，开发商需承担相应违约责任。 根据《商品房销...