一、如何要房子

确认房屋是否已完成过户手续。不动产的所有权按照相关规定通过登记手续予以确认。

无论订立何种顺序，凡取得房产登记者便拥有房屋所有权。

分析率先合法占据房屋的情况。在数份房屋买卖协议中，若各买方皆未办理房产登记，但已有人合法占用该房屋，那么该先行占用并合法控制房源之买方将获得房屋所有权。

根据全案情况进行综合考量。若数位买方均未完成房屋过户手续且无合法占有房屋，需依据合同签订及实际支付款项的时间顺序等多方面因素，公正合理地判定房屋所有权归属。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、延期交房起诉后怎么做

关于鉴定个人身份与法令适用性的材料

1.个人是公民的，请呈交明文件，例如身份证或册页；

2.企业或者机构为诉讼主体的，需递交相应登记证明，如工商副本、法定的工商注册备案或社团法人登记证明；

3.法人或机构的全名若在诉讼过程中有所变更，则须附上变更登记证明。

关于确认房屋买卖法律关系以及合同执行状况的材料（广泛应用于各类）

1.合同；

2.预售许可证；

3.购房者支付房款的或发票。若采用银行按揭（抵押）方式支付房款，还需提供按揭（抵押）贷款合同、借款借据、分期付款清单等；

4.房屋竣工验收证明；

5.房屋交付日期证明。