一、如何起诉拿到房子

1.房产已注册过户。在多份房屋买卖协议中，尽管合同签订顺序不影响所有权归属，但完成房产注册的买方享有房产权益。

2.何方先正当占据房屋。若多份房屋买卖协议中的买方均尚未完成房产注册且暂无正当占据房屋者，则应优先考虑先前合同订立、实付金额的因素，公正合理地裁决所有权归属。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、卖房后的土地纠纷找谁投诉

当事人可选择向房管部门、消协或其他对应机构反映问题。首要步骤是尝试以公平双赢、共识一致为前提，通过协商化解纷争。若协商无效，当事人可求助于相关部委以协助调停。调解无果后，可依据购房契约或彼此约定，申请特定机构进行。若仲裁结果依然无法达成共识，则应依法向人民提起诉讼。在应对购房纠纷时，务必妥善保存相应证据，以便在必要时提供确凿证言。