一、房一房二卖如何维权

在遭遇一房二卖的情况下，购买方有权通过协商、仲裁和诉讼等途径进行维权。在此过程中，购买方可要求终止购房协议、归还已支付的购房款项及其利息、赔偿相应损失，同时卖方还应负担最高相当于已支付购房款项一倍的赔偿金责任。

当卖方并非房地产开发商时，购买方仅能申请退还购房款项及其利息并赔偿损失，无法主张惩罚性赔偿责任。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖需要吃吗

若被起诉存在一房二卖行为，须面临诉讼风险。据相关法律规定，一房二卖行为由县级以上工商行政管理部门进行惩罚，包括限期整改以及处以2至3万元不等罚款，如涉及犯罪将依法追究其刑事责任。

在上述情况下，合同撤销权人与的责任人有权请求或仲裁机构取消合同效力，并向卖方申请退还购房款及其利息，同时要求卖方支付不超过已付购房款一倍的赔偿金。