一、如何保住自己的房子

首要问题在于明确该房是否已完成过户流程，如已办妥，则房屋所有权自动转移至登记买方；反之，若无登记记录，则应依据购房资金的实际流转情况，查找已全额或大部分支付房款之人，即可确认为新产权人；最后，根据合约订立日期及相关法律规定来判定房权的最终归属。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、纠纷被抓怎么处理最好

首先，依据《》的谁主张、谁举证准则，原告在提起房产诉讼时应当明确具体的请求事项，并据此搜集充分确凿的证据。比如说，为因房屋质量问题向开发商追责，需出示、开发商出具的质量以及相关财产损失的客观证据等。

若对初审判决结果不满，可在收到判决书次日起15天内向上级法院提起上诉；若对二审判决仍有异议，则可在终审判决生效后两年内申请再审。最后，为保障判决的顺利执行，当事人可依照《法》第九十二条之规定，申请法院对被告的相应财产实施保全措施。