一、如何维护自己的权益

首先，我们要对产权状况进行深入细致的调查核实。明确了解当前的产权归属及是否存在抵押或查封等相关信息。同时，我们还会向各位尊贵的业主朋友提供必要的提醒服务，让您明确知晓在合同违约中所应承担的法律责任。

我们会迅速为您办理网上签约手续。网上签约本身即是对您与业主之间交易行为的公开声明，有助于防止业主再次进行网上签约，从而最大程度地降低一房二卖现象的发生风险。

《暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、可以延期签字吗

（1）对于已经成功完成房屋过户登记手续的买家，他们理所当然地拥有了所购屋的所有权；然而，那些未能办理过户登记手续的购房者们，则可以向开发商提出违约赔偿的要求。例如，某个房地产开发商可能同时将同一套豪华别墅出售给了甲、乙两位顾客，其中，甲先生在第一时间内就和开发商顺利完成了过户登记手续，而乙先生虽然也及时交付了房屋的首付款，但是由于他并未及时与开发商进行房屋过户登记手续的办理，因此，从法律角度来看，甲先生对这套别墅拥有完整的所有权，而乙先生则只能向开发商寻求违约赔偿，而无法获得该房屋的所有权。

（2）当出现两个买家都尚未办理房屋过户登记手续的情况时，已办理过房屋手续的买家具有优先权，而另一位买家则有权向开发商追究其违反合同约定的责任。

（3）若既未办理产权登记，也未办理预告登记，且双方均未实际占有争议房屋的话，那么，首先合法占有争议房屋的那位买家将拥有优先权，而另一位买家则可以向开发商提出违约赔偿的要求。

（4）同样，如果以上三种情况均未发生，即双方均未办理房屋过户登记手续以及预告登记手续，并且也都未实际占有争议房屋，那么，首先支付房屋价款的那位买家将拥有优先权，而另一位买家则可以向开发商提出违约赔偿的要求。

（5）最后，如果以上四种情况均未发生，也就是说，无论是谁，都没有办理任何相关手续，也没有实际占有争议房屋，那么，最先签订购房协议的那位买家将拥有优先权，而另一位买家则可以向开发商提出违约赔偿的要求。综上所述，在我们日常生活中的房产买卖交易过程中，对于所有权的确立，实际上是需要根据具体情况来判断的，而且还存在着一定的先后顺序。