一、一房二卖如何保护利益呢

处理一房二卖时，可采取的维权措施包括:选取协议作为首选途径；若协商无果则应请求基层组织协助调解；如调解未能达成共识，可向法院提出诉讼；当双方已签署仲裁协议或条款时，也可选择向仲裁机构申请仲裁。

当事人亦可选择直接启动诉讼程序或发起仲裁行动。根据我国《》第四百七十条规定，合同内容需由当事人自行商定，通常包含以下要素：（1）当事人的姓名或名称及住址；（2）标的物；（3）数量；（4）品质；（5）价格或酬金；（6）履行期限、地点与方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。

当事人还可参考各类来制定合同。在《》中，第一百二十二条明确指出，对于适宜调解的，法院会先尝试调解，但如果当事人拒绝调解，则将进入正式审理阶段。而依据《中华人民共和国》第二条规定，平等主体间的以及其他财产权益纠纷均可提交仲裁机构进行仲裁。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、纠纷后如何维权维权

维权途径之一：要求卖方继续履行房地产买卖协议；

维权途径之二：请求卖方支付双倍，如定金不足弥补损失，可提出额外金额补偿；

维权途径之三：要求卖方承担违约责任，如违约金不足弥补损失，可申请法院增额；

维权途径之四：要求卖方赔偿损失。