一、隐瞒一房二卖违法吗

依据国家法规，一房二卖涉嫌违法，需承担相应责任。以下为您解答部分问题:（1）房屋首付款违约金的支付标准，应依照双方签署的合同为准；若因买方单方面毁约而退房，需按照合同约定支付违约金。（2）若合同中未对退房违约金作出明确规定或约定不明，违约金可在百分之二十以内收取。（3）若因卖方手续问题导致违约，卖方无权收取违约金。

《中华人民共和国》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、开发商一房二卖违约吗

在法律约束下，一房二卖行为属违法，应负相应责任。首付款退回及违约金之计算方法取决于双方所签合约。若购房者已缴首付且无故要求退房，须按照合同约定支付违约金；如未作具体约定或表述模糊不清，违约金可设定于20%以下；若因卖方手续原因导致的购房者退房需求，卖方无权收取违约金。