一、连环一房二卖违法吗

在现行法律框架下，一房二卖属非法行为，需负法律责任。退货违约金通常依双方签订之合约为准，若买方预付首期款后申请退房，应按约支付相应违约金；若无此类明确规定，可参照最高20%计算标准。

若卖方面临手续证明等自身问题，则不能获取违约金。

《中华人民共和国》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、开发商违约金可以起诉吗

在正式启动诉讼程序时，请务必准备好起诉书，列出相关证据及原被告身份资料。

根据我国《民法典》等相关的明确规定，若开发商因违反合同而拒绝履行其义务，购房方有权选择撤销合同并要求开发商支付相应。