一、律师一房二卖违法吗

依照法律，一房二卖为违规行为，须负相应责任。关于违约责任的具体内容如下：（1）若因购房者单方面退房而导致房屋首付款退还，其违约金额度需根据合同约定执行。若无明文规定或约定不清，违约金可酌情在百分之二十内收取。（2）若因卖方手续问题导致退房，卖方不得收取违约金。

《中华人民共和国》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、买卖房屋纠纷怎么判定有效

1.关于纠纷的处理方式，法律明确规定需依据各方提供的证据及调查结果审慎裁决；裁定结论需严格依据法律条款及双方证据。当前诉讼尚未审理完毕，无法确定法官是否存在偏袒行为。

2.法官依职权调取证据符合法律规定，在特定情况下，法院可自行或应一方请求调取证据，此举并非偏袒任何一方。若存在相关法律规定，亦可申请法官依职权调取证据。

3.立案后八个月仍未开庭实属异常，可向相关部门反映。

若被告充分运用法律程序，故意拖延开庭时间，则立案八个月未开庭亦有可能发生。如确为被告所为，与法官并无直接关联。律师常会利用法律程序延长审判期，以获取最佳结果。

4.被告就同一案件再次提起诉讼，此乃合法之举，可能构成反诉，亦或是另行起诉。