一、法拍房面积误差纠纷怎么办

针对屋宇实际面积与合约面积显著偏差的情况，必须做出适当处理。如实际面积超过合约面积，且在3%以内的部分需由买方支付，超额部分由卖方负责；反之，若实际面积小于合约面积，卖方须按实际差距向买方补偿。在房地产交易过程中，买卖双方均需遵循相关法规，确保各自利益不受损害。

《确定土地所有权和使用权的若干限定》第五十六条

土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地表积与准许面积不一致的，按实地四至界线计量土地表积，确定土地的所有权或使用权。

二、新房质量差怎么处理

在房产存在重大质量隐患且严重妨碍了正常居住用途的前提下，法律规定购房者有权撤销合同，并请求赔偿损失。

买受方亦有权利要求卖方进行修复，同时卖方需承担因修复而导致的延迟交房责任或者赔偿其他损失。至于其他质量问题，若未对居住产生实质性影响，仅能要求卖方进行修复并赔偿损失，而非退房。

面对房屋质量问题时，应依据具体情况选择合适的维权方式。