法拍房是指被法院强制执行拍卖的房屋，由于法拍房的价格通常低于市场价，因此吸引了很多购房者的关注，法拍房的购买过程比较复杂，需要注意的问题也比较多，下面就来为大家介绍一下法拍房的购买流程及注意事项。

问题解答：

1、了解法拍房的来源：法拍房的来源主要有以下几种情况：

- 银行贷款违约：借款人无法按时偿还银行贷款，银行将抵押物进行拍卖。

- 民间借贷违约：借款人无法按时偿还民间借贷，出借人将抵押物进行拍卖。

- 司法拍卖：法院在执行案件时，将被执行人的财产进行拍卖。

2、查看法拍房的信息：在购买法拍房之前，需要仔细查看法拍房的相关信息，包括房屋的位置、面积、户型、产权情况、欠费情况等，可以通过以下途径查看法拍房的信息：

- 法院网站：法院会在网站上发布法拍房的信息。

- 拍卖公司网站：一些拍卖公司会在网站上发布法拍房的信息。

- 中介机构：一些中介机构也会提供法拍房的信息。

3、实地查看法拍房：在购买法拍房之前，需要实地查看法拍房的情况，包括房屋的内部状况、周边环境等，如果有条件的话，可以请专业的人士进行评估。

4、参加拍卖会：在拍卖会现场，需要按照规定的程序进行竞买，竞买成功后，需要按照规定的时间支付房款并办理过户手续。

5、办理过户手续：竞买成功后，需要按照规定的时间支付房款并办理过户手续，办理过户手续时，需要提供相关的材料，包括竞买成功的证明、身份证明、房产证等。

建议参考：

1、了解法拍房的风险：法拍房的购买过程比较复杂，存在一定的风险，在购买法拍房之前，需要了解法拍房的风险，包括产权问题、欠费问题、房屋质量问题等。

2、调查房屋的背景：在购买法拍房之前，需要调查房屋的背景，包括房屋的历史交易记录、是否存在纠纷等。

3、注意税费问题：法拍房的税费问题比较复杂，需要注意，在购买法拍房之前，需要了解法拍房的税费情况，并做好相应的准备。

4、选择可靠的中介机构：如果自己对法拍房的购买流程不熟悉，可以选择可靠的中介机构进行代理。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。

小编总结：

法拍房的购买流程比较复杂，需要注意的问题也比较多，在购买法拍房之前，需要了解法拍房的来源、查看法拍房的信息、实地查看法拍房、参加拍卖会、办理过户手续等，需要注意法拍房的风险，包括产权问题、欠费问题、房屋质量问题等，如果自己对法拍房的购买流程不熟悉，可以选择可靠的中介机构进行代理。