合飞律师

一、房子被过户人需要什么条件 房屋过户，不同的过户情形，过户人所需条件有所不同，主要如下： **买卖过户**： -买卖双方需具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任。 -卖方需拥有房屋的合法产权，即持有有效的等产权证明文件，确保对房屋有处分权。 -买方需有购房资...

一、爸爸的房子过户给儿子需要怎么办理 爸爸将房子过户给儿子，常见有以下几种方式及相应办理流程： 赠与过户： 1. 签订。双方需就房屋赠与事宜达成一致并签订书面合同。 2. 公证（部分地区要求）。前往公证处对赠与合同进行公证，缴纳公证费。 3. 办理房屋评估。确定房屋价值，以便后续缴费。...

一、成都房子过户需要什么条件 在成都办理房子过户，不同情形下条件有所不同，主要如下： 买卖过户： 1. 买卖双方需具备完全民事行为能力，能独立进行民事活动。 2. 房屋产权明晰，无产权纠纷，未被司法机关查封等限制交易的情况。 3. 购房者需符合当地购房政策，例如要求、或缴纳年限要求等。若非...

一、奶奶房子能过户给未成年孙子吗 奶奶的房子可以过户给未成年孙子。具体分析如下： 从法律规定来看，未成年人虽不具有完全民事行为能力，但享有民事权利能力，依法可以取得财产。房产过户属于赠与行为，奶奶作为房屋所有权人，有权对自己的财产进行处分，包括将其赠与给未成年孙子。 在办理过户手续时，因未成年...

一、没有北京户口能接受房产赠与吗 没有北京户口也能接受房产赠与。具体分析如下： 房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种法律行为。在我国，对于房产赠与的限制主要集中在房产本身的合法性、赠与行为的真实性以及相务等方面，一般不会因受赠人的户口问题而受限。 从法律规定来看，...

一、房屋过户费用是买方出还是卖方出 房屋过户费用的承担问题，法律并没有明确规定必须由买方或卖方单方承担，通常由双方协商确定。实践中，相关费用的分担情况如下： 一是契税，一般由买方承担。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，所以在房屋买卖中，买方作为产权承受人...

一、哪些情况下会导致房子不能过户 以下几种常见情况会导致房子不能过户： 一是产权不明晰。例如房屋存在多个共有人，部分共有人不同意出售而未出具书面同意证明；或者房屋存在纠纷，尚未明确产权归属，这种情况下无法办理过户。 二是房屋存在抵押、查封等限制交易情形。若房屋已被抵押给银行等金融机构，在未解除...

一、未成年人能够进行房产过户吗 未成年人可以进行房产过户，但存在一定条件和限制。 一方面，未成年人作为房产受让人是可以的。法律并未禁止未成年人接受赠与、继承等方式获得房产并办理过户手续。在这种情况下，一般由其法定代理人代为办理相关手续，法定代理人需提供明、监护证明等材料，以确保过户行为符合未成年...

一、房改房过户怎么办理手续 办理房改房过户手续，通常需按以下步骤进行： 其一，确认产权。房改房过户前，需确认房屋产权是否明晰，有无纠纷或限制交易的情形，如是否存在抵押、查封等。 其二，准备材料。卖方需提供身份证、房产证等；买方需提供身份证等身份证明材料。若涉及夫妻共有房产，还需提供配偶同意出售...

一、房产过户给未成年子女新规定 房产过户给未成年子女有相关规定，主要涉及以下方面： 一是赠与过户。父母可通过赠与方式将房产过户给未成年子女。办理时需签订，缴纳一定税费，包括等。赠与后，该房产即属于未成年子女个人财产。但需注意，若日后子女成年后出售该房产，可能会涉及较高的等税费问题。 二是继承过...