一、房子被过户人需要什么条件

房屋过户，不同的过户情形，过户人所需条件有所不同，主要如下：

**买卖过户**：

-买卖双方需具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任。

-卖方需拥有房屋的合法产权，即持有有效的等产权证明文件，确保对房屋有处分权。

-买方需有购房资格，符合当地房地产调控政策的相关要求，例如在一些城市可能对购房者的、缴纳年限等有限制。

**赠与过户**：

-赠与人须是房屋的合法所有权人，能自由处分该房产。

-受赠人一般无严格限制，但需具备接受赠与的民事权利能力。

**继承过户**：

-继承人需是合法的继承人，依据法律规定或确定继承资格。

-需提供被继承人、亲属关系证明等相关材料，以证明继承的合法性。

总之，房屋过户需根据具体情况满足相应条件，并按照规定办理相关手续，确保过户行为合法有效。

二、房子过户可以转吗

房子过户后贷款能否转移，需要分情况来看。

若为商业贷款，部分银行允许办理转按揭业务，也就是在房子过户后，把剩余贷款从原借款人转移到新借款人身上。但办理转按揭通常有一定条件，比如新借款人需符合银行的贷款资质要求，包括有稳定收入、良好信用记录等。银行会对新借款人的还款能力进行评估，若评估通过，经原贷款银行同意后，可按规定流程办理转按揭手续，重新签订贷款合同等相关文件。

若是，一般情况下不允许办理转贷业务。因为贷款是基于特定政策和条件发放的，涉及到公积金管理中心的相关规定和资金管理。

此外，不同地区、不同银行对于房屋过户后贷款转移的政策和规定可能存在差异。在实际操作中，建议当事人向贷款银行及当地公积金管理中心详细咨询，了解具体的办理要求和流程。

三、人死了房子要过户么吗

人去世后房子拆迁是否需要过户，需分情况来看。

若该房屋存在合法继承人，在拆迁前通常需要先办理过户手续。因为房屋作为被继承人的遗产，应当按照或者等方式确定新的房屋所有权人。办理过户后，新的产权人可以作为被拆迁人与拆迁部门进行协商、签订安置协议等相关事宜，确保拆迁补偿权益能够准确归属到合法继承人名下。

若没有合法继承人或者继承人放弃继承，房屋可能会被收归国家或集体所有。在这种情况下，由相应的主体来处理拆迁相关事务，一般就不存在原房屋所有权人的过户问题。

总之，人去世后房子拆迁是否过户取决于是否有合法继承人以及继承人对房屋的态度。为避免后续可能出现的纠纷，在面临这种情况时，建议相关人员及时咨询当地房产管理部门和法律专业人士，依法依规办理相关手续。

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