一、房子过户被过户人有贷款可以吗

房子过户时，被过户人有贷款的情况需要分情况来看待：

1.若被过户人是申请的商业贷款或等用于购房以外的其他贷款，一般不影响房屋过户。只要其符合当地房产管理部门规定的房屋过户条件，如具备购房资格、能按要求缴纳相费等，就可以正常办理过户手续。

2.若被过户人是申请的购房贷款，且贷款尚未还清，此时过户可能会受到一定限制。因为在贷款未还清的情况下，房屋通常处于抵押状态。银行作为抵押权人，为保障自身权益，可能不会同意在贷款未结清时办理过户。若要过户，通常需要先还清贷款，解除房屋抵押登记后，才能正常办理过户手续。

3.有些地方也有特殊政策，允许在贷款未还清的情况下办理过户，如通过转按揭等方式，但这种方式的适用范围和办理程序有严格要求。总之，被过户人有贷款能否过户需结合具体情况和当地政策确定。

二、60万的房子过户怎么收费标准

60万房子过户收费标准，因过户方式和房产性质等因素而有所不同，主要涉及以下几种费用：

**（一）**

若购房者为，房屋面积小于90平方米，契税为房屋总价的1%，即60万×1%=6000元；房屋面积大于90平方米，契税为1.5%，即60万×1.5%=9000元。若为，面积小于90平方米，契税仍为1%；面积大于90平方米，契税为2%，即60万×2%=12000元。

**（二）**

未满2年，需缴纳增值税，税率为5%，即60万×5%=30000元。房产证满2年可免征。

**（三）**

一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1%。若房屋为卖方家庭唯一住房且房产证满5年，可免征。

**（四）其他费用**

还可能涉及一些杂费，如交易手续费、登记费等，一般数额相对较小，几百元到上千元不等。

具体费用需根据实际情况，向当地房产管理部门和税务部门咨询确认。

三、人死了房产过户需要什么资料

办理死人房产过户，通常需要以下资料：

一是。需提供公安机关或医院出具的死亡证明，以证实房产所有者已死亡，这是启动房产过户程序的基础文件。

二是或协议（若有）。若死者生前留有合法有效的遗嘱或遗赠抚养协议，明确了房产的归属，那么该遗嘱或协议需作为重要依据提交，以确定房产的合法继承人或受遗赠人。

三是继承人身份证明。所有人或遗嘱指定的继承人，需提供、簿等能证明其身份的材料，以确认其继承资格。

四是房产证。作为房产所有权的法定凭证，房产证是办理过户手续必不可少的资料。

五是亲属关系证明。由公安机关或相关部门出具，用以证明继承人与死者之间的亲属关系，明确继承的合法性。

此外，可能还需根据当地房产管理部门的具体要求，提供其他相关材料，并按照规定程序办理房产过户手续。

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