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房产过户给子女如何更划算

合飞律师3个月前 (04-28)普法百科3

一、房产过户给子女如何更划算

如果你想把房子过户给孩子们,哪种方法比较省钱,这得看你怎么考虑税务费用、办理手续是否方便和未来可能发生的变化啦。

通常来说呢,赠予这种方法相对简单点儿,也能避开一些税,但是如果孩子们以后想要卖掉这个房子的话,那就得多交点税了。

而买卖的方式呢,虽然说开始的时候可能要交的税多一点点,可是将来要是想卖房的话,税还是挺稳定的。

所以啊,你得先看看孩子们以后有什么打算,再权衡一下税务费用,选个最适合他们的办法吧。

《法》第二条

本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:

(一)出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

二、房产过户给子女交多少税

把房子送给孩子要交哪些税呢.

1.只要卖给他们就得交3%-5%的契税,加上0.05%的,还有20%的和

5.5%的嘞!

2.要是送他们的话,那就得交3%-5%的契税和0.05%的印花税哈;

3.要是他们没了,你直接继承的话也只用交3%-5%的契税(如果是人就不用额外交钱了~),加0.05%的印花税就是了。

三、房产过户需要的材料有哪些

卖方这边需要的东西有:

1.房本递交纸质复印件,或者拿个原版来看看也行;

2.也要出示复印件给我们;

3.记得带上时签的那份合同;

4.本也要给我们看;

5.要是你已经了,把给我们检查下也好;还有就是,如果家里其他成员不同意卖房的话,他们要出具一个书面意见书给我们看。

买房人这边也差不多:

1.同样也是要出示身份证复印件;

2.户口本还是得让我们看;

3.如果你是外地户口的话,可能还需要或者流动人口

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