房产过户给子女如何更划算
一、房产过户给子女如何更划算
如果你想把房子过户给孩子们,哪种方法比较省钱,这得看你怎么考虑税务费用、办理手续是否方便和未来可能发生的变化啦。
通常来说呢,赠予这种方法相对简单点儿,也能避开一些税,但是如果孩子们以后想要卖掉这个房子的话,那就得多交点税了。
而买卖的方式呢,虽然说开始的时候可能要交的税多一点点,可是将来要是想卖房的话,税还是挺稳定的。
所以啊,你得先看看孩子们以后有什么打算,再权衡一下税务费用,选个最适合他们的办法吧。
《法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
二、房产过户给子女交多少税
把房子送给孩子要交哪些税呢.
1.只要卖给他们就得交3%-5%的契税,加上0.05%的,还有20%的和
5.5%的嘞!
2.要是送他们的话,那就得交3%-5%的契税和0.05%的印花税哈;
3.要是他们没了,你直接继承的话也只用交3%-5%的契税(如果是人就不用额外交钱了~),加0.05%的印花税就是了。
三、房产过户需要的材料有哪些
卖方这边需要的东西有:
1.房本递交纸质复印件,或者拿个原版来看看也行;
2.也要出示复印件给我们;
3.记得带上时签的那份合同;
4.本也要给我们看;
5.要是你已经了,把给我们检查下也好;还有就是,如果家里其他成员不同意卖房的话,他们要出具一个书面意见书给我们看。
买房人这边也差不多:
1.同样也是要出示身份证复印件;
2.户口本还是得让我们看;
3.如果你是外地户口的话,可能还需要或者流动人口。
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