一、房子公证给子女不过户有效吗

房子公证给子女不过户是有效的，但存在一定风险和限制。

从公证效力角度看，公证是对房屋赠与这一法律行为的真实性、合法性予以证明。经过公证的，赠与人一般不能随意撤销，除非存在法定可撤销情形，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等。所以，公证后的赠与具有较强的法律效力。

然而，不过户意味着房屋的产权并未实际转移至子女名下。在法律上，房屋的所有权仍归原产权人。例如，原产权人可能因债务纠纷，导致该房屋被查封、拍卖等，此时子女虽有公证的赠与合同，但无法对抗善意第三人。

另外，在等涉及房屋权益变动的情况下，由于产权未变更，可能会给子女带来不便。所以，虽然公证给子女不过户有效，但为保障子女真正获得房屋所有权，建议及时办理过户手续。

二、配偶死亡房产如何过户给另一方

配偶死亡后，将房产过户给另一方，通常需按以下步骤进行：

一是办理。需到配偶死亡所在地的公安机关或相关医疗机构开具死亡证明，以证明配偶已死亡，这是后续流程的重要依据。

二是确定房产归属。若房产为，那么其中一半属于在世一方，另一半则作为死者的遗产。若房产是死者，则全部作为遗产。

三是办理公证。在世一方需与其他人（如死者的父母、子女等）一同前往公证处，表明对的态度。若其他继承人放弃继承，需出具书面放弃声明，由在世一方继承全部房产份额，公证后可获得公证书。

四是办理房产过户手续。携带死亡证明、公证书、等相关材料，到当地房地产管理部门申请办理房产过户登记，经审核无误后，即可将房产过户至在世一方名下。

三、房子过户怎么办理

办理贷款房子过户，通常需按以下步骤进行：

一是取得银行同意。由于房屋处于抵押状态，需向贷款银行提出过户申请，银行会对申请人的还款能力、信用状况等进行评估，经审核同意后，会出具相关书面证明。

二是签订。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款达成一致，签订正式的。

三是办理备案。前往当地房地产管理部门办理网签手续，将房屋交易信息录入系统，以确保交易的合法性和透明度。

四是缴费。买卖双方按照国家规定，分别缴纳相应的税费，如、、等。

五是办理过户手续。双方携带、房产证、银行同意过户证明、买卖合同等相关材料，到中心办理房屋产权变更登记手续，登记完成后，新的产权人将取得不动产权证书。

六是通知银行。过户完成后，新产权人应及时通知银行，银行会根据新的产权情况，办理相关的抵押变更手续。

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