一、农村房子公证不过户有效吗

农村房屋公证不等于过户有效力。

不动产权利变动必须经过登记才能生效。

公证仅确保协议合法，而非等同于物权登记。

即便办理了公证，若未过户，权利人依旧不能享有物权，只能依法主张债权权益。

《》第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

二、新房没办再卖如何过户

在未经的情况下，房屋买卖及过户行为皆无法进行。

房产证作为对特定房产所享有的所有权凭证，若房屋尚未办理房产证，则意味着其存在无产权证明的障碍，从而无法依照相关法规进行合法登记并领取权属证书，进而完成过户手续。

在房屋尚未办理房产证的前提下，是不可能实现过户操作的。

所谓“过户”，即是指办理房产证登记内容的变更手续，而在缺乏房产证的情况下，自然也无法谈论过户事宜。

依据我国法律规定，未依法取得房产证的房屋不得进行转让交易。

三、房产过户需要哪些材料.

关于房产过户这个事儿，我们通常需要准备以下这些资料哦：首先是过户登记申请书，这可是必不可少的呢；其次就是申请人的件啦，这个也是必须要提供的；接下来就是房屋的所有权证明了，这个可是不能少滴；然后就是，这也是很重要的材料之一；当然啦，还有登记原因的相关证明文件，比如说之类的；最后嘛，如果有特殊情况的话，可能还会需要其他一些额外的材料。

根据咱们国家的《暂行条例》第十五条的规定，当事人或者他们的代理人在办理房产过户手续时，都得向当地的不动产登记机构提交申请。

在不动产登记机构把你的申请登记事项记录到不动产登记簿之前，你都是有权撤销登记申请的哟。

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