一、房子按揭未付清可以过户到其他人名下吗

在金融领域，关于尚未偿还完毕的房屋贷款能否办理房产过户手续方面存在一定争议。

实际情况下，未履行完毕的银行贷款所对应的房产仍然处于抵押状态，无法进行常规的房屋所有权转让程序。

针对这一普遍现象，一般的房产交易解决方案主要分为三类：即新购房者负责偿还剩余贷款债务、将原有的房屋贷款转为现购房者的个人以及通过借款方式赎回。

《中华人民共和国》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由清偿。

二、民法典中房产集体证可以过户吗

根据《中华人民共和国民法典》之相关规定，倘若乡村集体物业所有权属于私人单独所有，则相关权利人可凭借房产证以及转让协议等相应资料办理变更登记手续。

反观若涉及产权归集体所有的情况，则必须在确保得到乡（镇）村合作经济组织批准许可的前提之下，方可进行有关的过户登记事宜。

在此过程中，我们需要准备好以下详细材料：包括反映房屋土地权属的证件、房屋所有权人的明文件等。

三、我买二手房已经十多年了，现在房主不过户怎么办

通常来说，要是你这个卖房子的人碰上买家拖着不给你过户的话，你还是可以利用一下你手里的，跑到你所在区域的那个人们管事的去告他，让法院催促他们赶紧给你办理房子过户这事。

这时候就是等法院的判决下来了，你就可以再去找法院申请，让法院帮你把这个过户手续给办了。

过户其实就是指那些不动产或者说准不动产所有权登记的改变。

只有等你的不动产完成过户手续之后，你的所有权才能真正地转到你自己的名下。

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