一、房屋过户费用是买方出还是卖方出

房屋过户费用的承担问题，法律并没有明确规定必须由买方或卖方单方承担，通常由双方协商确定。实践中，相关费用的分担情况如下：

一是契税，一般由买方承担。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，所以在房屋买卖中，买方作为产权承受人通常需缴纳契税。

二是增值税及附加，通常由卖方承担。对于个人出售购买不足两年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买两年以上（含两年）的住房，免征增值税。

三是个人所得税，多数情况下由卖方承担。若卖方出售的是家庭唯一住房且购房时间超过5年，可免征个人所得税；否则，需按照相关规定缴纳。

在实际交易中，买卖双方可根据协商结果，在中明确约定各项过户费用的具体承担方。

二、有的判决书可以直接办理房屋过户

一般情况下，有法院的生效判决书是可以直接办理房屋过户的，但还需满足一定条件并遵循相关程序。

其一，判决书必须是已经生效的。若判决书尚未生效，其确定的权利义务关系尚未最终确定，不能作为办理过户的依据。通常一审判决有上诉期，在上诉期届满且无人上诉，或者二审判决作出后，判决书才生效。

其二，办理过户时，需携带生效判决书、明等相关材料到房屋所在地的部门申请办理。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，会依法办理房屋过户登记手续，将房屋产权变更至权利人名下。

不过，在实际操作中，可能会因各地政策、具体案件情况等因素存在一些差异。比如，可能还需要补缴相费等。若遇到不动产登记部门拒绝办理或存在其他阻碍，权利人可依法寻求法律救济。

三、爷爷房子过户给孙子孙子需满几岁办理

在我国，爷爷将房子过户给孙子，对于孙子的年龄并没有严格的法定限制，但不同的过户方式在实际操作中可能存在一些差异：

- 赠与过户：这种方式对孙子的年龄通常没有明确要求。因为赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，只要赠与人（爷爷）具备完全民事行为能力且出于真实意愿，就可以将房产赠与孙子。不过，若孙子未成年，在办理过户手续时，需由其法定（一般是父母）代为办理相关事宜，并在后续管理房产时履行监护职责。

- 买卖过户：同样，从法律层面看对孙子年龄无绝对限制。但如果孙子未成年，由于其不具备完全民事行为能力，无法独立进行交易，所以也需要法定监护人代为办理买卖及过户手续。

总之，孙子无论年龄大小都可以接受爷爷过户的房产，只是未成年时需法定监护人协助办理相关手续。

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