一、二手房交易过户费是买方出还是卖方出比较好

在二手房交易中，过户费由买方出还是卖方出并没有绝对的标准，各有其考量因素。

从法律角度看，并没有明确规定过户费必须由哪一方承担，具体可由买卖双方协商确定，并在中明确约定。

若从交易习惯和市场行情来看，在一些地区，卖方通常希望获得净得价款，即认为其挂牌的房价就是自己实际到手的金额，过户费等相关费用由买方承担。这种方式下，卖方定价相对简单直接，便于其快速回笼资金。

而从公平合理角度，过户费用涉及多个项目，如一般由买方承担，、等可能由卖方承担更为合理，因为这些税费与房屋的增值、卖方的所得相关。

总之，买卖双方可根据自身情况协商确定过户费的承担方。若协商不成，也可参考当地市场惯例或寻求中介机构、相关部门的协调建议，以达成公平合理的交易安排。

二、二手房是买方交还是卖方交好

二手房交易中的个人所得税，从法律规定来看，应当由卖方缴纳。

依据相收法律法规，个人所得税是对个人取得的应税所得征收的一种税。在二手房交易中，卖方因转让房屋取得收入，该收入属于应税所得范畴，所以卖方是个人所得税的法定义务人。

然而，在实际的二手房交易市场中，存在买卖双方协商确定税费承担方式的情况。有时候，卖方可能会要求将包括个人所得税在内的税费转嫁给买方承担，这属于双方在合同中对交易成本分担的约定。但这种约定并不改变法定纳税义务人的身份，只是双方对经济利益的一种分配安排。

如果双方在合同中未明确约定税费承担方式，那么按照法律规定，卖方应依法缴纳个人所得税。若卖方拒绝履行纳税义务，税务机关有权依法向其追缴税款，并可能对其采取相应的处罚措施。

三、二手房交易交给中介还是给卖方

在二手房交易中，定金一般是直接交给卖方，但交给中介再由中介转交给卖方的情况也较为常见，具体需根据实际情况和各方约定来确定：

一是直接交给卖方。这种方式较为直接，能确金直接到达卖方手中。买卖双方可协商定金交付的具体时间、地点和方式，通常会签订定金协议，明确双方权利义务，卖方收到定金后出具收条作为凭证。

二是通过中介转交。若买卖双方信任中介，可约定将定金交给中介，再由中介转交给卖方。中介在此过程中应起到见证和监督作用，确保定金顺利交接。不过，需注意在相关协议中明确中介转交定金的责任和义务，避免出现纠纷。

总之，无论选择哪种方式，都应签订书面协议，明确各方权利义务，保障交易安全。若因定金交付产生纠纷，可依据协议及相关法律规定维护自身合法权益。

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