普通住宅转让给居民个人的，免征土地增值税和印花税，仅缴纳个人所得税。个人所得税税率为20%，普通住宅契税为1%。更多关于二手房过户费是多少以及由谁支付的问题，贝壳济南站将为您解答这个问题。

1、二手房过户费是多少？

居民转让普通住宅，暂免征收土地增值税。印花税为房屋交易价格的0.05%（2009年至今暂免）。个人所得税的计算依据是从财产转让所得中扣除财产。原值加上合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%，普通住宅契税为1%。

2.来自谁？

二手房交易税是二手房买卖交易中一笔相当大的开支。该费用通常由双方协商承担，一般由买方支付。但根据我国相关法律法规，购房者承担的税费为二手房过户登记费、二手房过户契税、二手房过户验资费。出卖人承担的费用为二手房转让土地收入、二手房转让税费、营业税附加、二手房转让个人所得税、评估费等。买卖双方需要平摊的费用是二手房交易服务费和二手房转让印花税。

3、二手房如何继承、转让

1、继承房产的费用为：公证费：房产权证面积40元/平方米；继承公证费：80元/件，放弃继承公证费：80元/人。注：继承财产再次转让、变卖时，按所得收入的20%征收个人所得税。但只要是家庭唯一的住房，且购买时间超过5年，则免征个人所得税，同时也适用个人所得税退税政策。

2、所需材料：公证处要求原房产所有人死亡证明、房产证复印件、当事人身份证、户口本复印件一套；房管局所需材料与正常过户所需材料基本相同，只是需要公证。该书的一份。注：继承的难点在于公证所有继承人均已放弃继承权，这就需要证明当事人均为继承人并自愿放弃继承权。

二手房是指已经在房地产交易中心备案，完成初次登记和普通登记，重新挂牌交易的房产。是相对于开发商手中的商品房进行房地产产权交易的三级市场的俗称。包括商品房、允许挂牌交易的二手公房（房改房）、扶贫房、拆迁房、自建房、经济适用住房、限价住房等。

双方可在签订合同前约定转让费。以上内容是贝壳济南站为您整理的关于二手房过户费是多少、由谁支付的相关知识。希望对您的工作和学习有所帮助。