合飞律师

一、二手房过户费按什么标准算 二手房过户费的计算标准通常涉及多个方面，主要包括以下几类： 1. 契税：根据房屋面积及购房者房产情况而定。若购房者为，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若购房者为，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率...

一、五保户房屋怎样过户给子女 五保户房屋过户给子女，需根据具体情况按相应程序办理： 其一，若五保户与集体组织签订了五保供养协议，明确约定其房产在其去世后归集体所有，那么在五保户在世时，一般不能擅自将房屋过户给子女。因为五保供养是一种具有保障性质的制度安排，集体对五保户提供供养后，对相关财产有相应...

一、卖房子先交钱还是先过户 在房屋买卖交易中，先交钱还是先过户并没有绝对固定的标准，通常有以下两种常见做法及相关分析： 一是先交钱再过户。对于卖方而言，先收到房款能保障自身经济利益，降低交易风险，避免过户后买方拖欠房款的情况。但对买方来说，先交钱存在一定风险，比如交钱后卖方因各种原因未能按时办理...

一、房子可以过户给16岁孩子吗 可以将房子过户给16岁孩子。16岁虽未完全成年，但已具有一定的民事行为能力。在办理房屋过户手续时，需由其法定监护人（通常为父母）代为办理。法定监护人应提供相关证明材料，如监护关系证明、监护人明等。同时，过户过程需遵循房屋所在地的不动产登记相关规定和程序，包括提交过户...

一、农村宅基地可以过户子女吗 农村宅基地在符合一定条件下可以过户给子女。 其一，子女必须是本集体经济组织成员。是农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅及附属设施的集体建设用地，只有本集体经济组织成员才有资格享有。若子女已迁出本集体经济组织，一般不能办理过户。 其二，需符合“一户一宅”规定。农...

一、镇上房子没有房产证怎么过户 镇上房子没有房产证要过户，需分情况来看： 一是房屋属于合法建筑，只是暂时未。这种情况下，需先完善房产证的办理手续。一般要提供、规划许可证等相关证明材料，向当地房产管理部门提出申请，按要求提交资料并缴纳相关费用，经审核通过后，方可办理房产证。取得房产证后，再按照正常...

一、过户代办公证有什么要求 办理过户代办公证，通常有以下要求： 其一，委托人需具备完全民事行为能力。即委托人应是能够独立实施民事法律行为，对自己的行为及后果有清晰认知和判断能力的自然人或法人等。若委托人是自然人，需年满十八周岁，精神、智力状况正常；法人则需依法成立并有效存续。 其二，需提供明确...

一、没有还完贷款的房子能过户吗 没有还完贷款的房子通常是可以过户的，但存在不同方式： 一是提前还清贷款后过户。先筹措资金将剩余贷款结清，解除房屋的抵押状态，之后便能按照常规的，到中心办理产权变更手续，这种方式较为常见且手续相对简便。 二是办理转按揭。即把剩余贷款的还款义务转移给新的购房者，但这...

一、房产过户给父母要什么手续和费用 房产过户给父母，常见方式及对应手续、费用如下： 赠与方式 -手续： -签订。双方需签订书面赠与合同，明确房产赠与相关事宜。 -公证（部分地区要求）。前往公证处办理赠与公证。 -办理过户。携带赠与合同、公证书、等相关材料到房产管理部门申请办理过户登记。...

一、父母都过世房产怎么过户 父母过世后房产过户，通常有以下几种方式。其一，法定继承。若父母生前未留有遗嘱，按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等继承人共同继承房产。继承人需携带相关证明材料，如、亲属关系证明等，到房屋所在地的中心办理过户手续。其二，遗嘱继承。若父母留有合法有效的遗嘱，指定由某一继承...