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五保户房屋怎样过户给子女

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科3

一、五保户房屋怎样过户给子女

五保户房屋过户给子女,需根据具体情况按相应程序办理:

其一,若五保户与集体组织签订了五保供养协议,明确约定其房产在其去世后归集体所有,那么在五保户在世时,一般不能擅自将房屋过户给子女。因为五保供养是一种具有保障性质的制度安排,集体对五保户提供供养后,对相关财产有相应权益。

其二,若没有此类约定,且五保户具有完全民事行为能力,想要将房屋过户给子女,可以通过赠与或买卖的方式。赠与方式下,双方需签订,然后到当地部门办理房屋产权变更登记手续,提交相关证件材料,如、、赠与合同等,经审核符合条件的,予以办理过户。买卖方式则需签订,按规定缴纳相费后,再办理过户登记。

二、五保户的怎么过户给侄子

五保户若要将宅基地过户给侄子,需满足一定条件并遵循相关程序。

首先,要明确宅基地的性质。宅基地属于集体所有,农户只有使用权。五保户仅能在符合规定的情况下,将宅基地的使用权进行流转。

在实际操作中,其一,需确认五保户与侄子同属本集体经济组织成员,因为一般限于本集体成员内部流转。其二,需经本集体经济组织同意。这是因为宅基地的管理和分配涉及集体利益,集体组织有权对流转行为进行审查和决策。

具体办理过户手续时,通常要准备相关材料,比如双方身份证明、宅基地权属证明等。然后,双方共同向本集体经济组织提出申请,经集体讨论通过后,再按照当地土地管理部门的要求,完成相应的变更登记程序。

需要注意的是,不同地区可能在具体流程和要求上存在差异,建议在办理前详细咨询当地土地管理部门,以确保过户行为合法有效。

三、五保户的宅基地可以过户吗

五保户的宅基地能否过户,需分情况来看:

其一,若五保户有人,且法定继承人符合宅基地申请条件。在五保户去世后,其宅基地上的房屋由法定继承人继承,根据“地随房走”原则,宅基地使用权可以由法定继承人继续使用并办理相关过户手续。因为房屋所有权转移时,其占用范围内的宅基地使用权一并转移。

其二,若五保户无法定继承人或者法定继承人不符合宅基地申请条件。这种情况下,宅基地一般会由村集体收回,无法办理过户手续。因为宅基地属于农民集体所有,当没有合适的主体来继续使用该宅基地时,村集体有权将其收回重新分配。

需要注意的是,宅基地过户应当遵循相关和程序要求,办理合法的审批手续,以确保过户行为的合法性和有效性。

以上是关于五保户房屋怎样过户给子女的相关回答,若对问题还有疑问,可快速咨询律师,合飞律师精选优质律师,三重认证保护,请放心咨询。

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