一、房子尾款没拿到已经过户怎么起诉

若房子已过户但尾款未拿到，可按以下步骤起诉：

其一，准备证据材料。包括，明确双方关于房款支付的约定；房产过户的相关文件，证明房屋所有权已转移；与对方沟通尾款事宜的记录，如短信、微信聊天记录、电话录音等，用以佐证对方未支付尾款的事实。

其二，确定管辖法院。一般是向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

其三，撰写起诉状。写明原被告的基本信息，如姓名、住址、联系方式等；陈述诉讼请求，即要求对方支付剩余尾款，并可根据合同约定主张相应的违约金或利息损失；阐述事实与理由，清晰说明双方的交易情况以及对方未支付尾款的事实。

其四，立案与诉讼。将起诉状及证据材料提交给法院立案庭，经审查符合立案条件后，法院会受理案件并安排。在庭审过程中，需按照法律规定和法官指引进行陈述、举证、质证等诉讼行为，以维护自身合法权益。

二、房子违建有办法过户吗

违建房屋无法办理过户手续。违建是指未经规划土地主管部门批准，未领取规划许可证或未按其规定建设的建筑物。

从法律角度来看，合法产权是房屋能够正常过户的前提条件。违建房屋因违反的规定，不能获得合法产权登记，自然也就不满足过户的基本要求。

同时，为了维护城市规划的严肃性和公共利益，行政主管部门有权对违建进行查处，包括责令拆除、没收等处罚措施。在这种情况下，违建房屋随时面临处理，更不可能办理过户转移产权。

即便通过非法手段或隐瞒违建事实完成过户，后续一旦违建被发现，新的房屋所有人依然要承担违建带来的法律责任，可能面临房屋被拆除且得不到补偿等后果。所以，违建房屋不存在合法过户的办法。

三、房子违建能过户吗

违建房屋不能过户。

从法律角度，违建房屋是指未经规划等相关部门许可，擅自建造的房屋，本身违反了法律法规规定。

办理房屋过户手续，需要房屋具备合法的产权来源以及符合规划等相关要求。违建房屋因不满足这些条件，无法通过正常的产权登记和审查程序。房产管理部门在办理过户时，会对房屋的合法性进行严格审核，违建房屋不符合过户标准，所以不会予以办理。

即便私下交易违建房屋，因无法完成过户，购房者无法取得合法产权，无法受到法律对房屋产权的有效保护。同时，违建房屋随时可能面临被拆除的风险，购买者不仅可能损失购房款，还可能面临诸多后续问题。总之，违建房屋不能过户，也不建议进行交易。

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