时房产的分配主要有以下几种情况：

1. 如果房产是一方婚前全额购买，并且在出资方名下，那么通常认定为该方的，离婚时不参与分配。

2. 婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般认定为，离婚时原则上平均分配。但如果一方有，可能会少分。

3. 由一方父母出资购买，登记在子女名下的，视为对自己子女一方的，属于个人财产；如果登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

4. 夫妻双方共同出资购买，但登记在一方名下，如果有充分证据证明共同出资，仍认定为夫妻共同财产。

5. 夫妻双方婚后用共同财产还贷的，对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

法院在判决房产分配时，会综合考虑房产的来源、双方的贡献大小、情况、是否存在过错等因素，以保障公平公正。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。