夫妻俩拥有一套房子，房子登记在两个人的名下。离婚期间仍有贷款未还清。如何解决问题？

1、保持产权登记不变，等多年还清贷款后再过户。

有些人会同意在离婚时交给一方，然后保持登记和贷款身份不变，等到贷款还清后将财产转移到一方名下。

这样做的隐患在于，比如，如果约定房产给男方，而房产证上有女方的名字，而男方需要女方配合处理房产，或者如果女方有债务纠纷，财产也可能被保全并强制执行。

对于女方来说，如果她不转让所有权，房子就不再属于她了，但贷款上仍然有她的名字。如果男方未能偿还贷款，就会影响女方的信用报告。

此外，对于有房产限购政策的城市，女性将无法再购买自己的房产，除非除名。

因此，李律师并不推荐这种操作方式，因为这对双方来说都有风险。

2、先向亲戚朋友借钱，然后还贷。房产过户到自己名下后，可以将房产抵押，向亲友还钱。

离婚后，获得财产的一方可以向亲友借钱还清抵押贷款，然后办理财产过户。过去，抵押贷款利率低于抵押贷款，因此转贷会增加利率成本。但目前银行贷款政策宽松，房贷利率甚至比以前获得房贷时还要低。

所以，如果亲戚朋友有钱的话，运营成本还是比较低的。这也是李律师向客户推荐的。

3.向银行申请变更贷款人。

离婚后，财产无法转移，主要是银行作为抵押权人不同意。因此，只要银行能够同意，财产就可以转移。在此之前，银行在更换贷款机构之前必须进行审查。审查的重点是更换贷款人是否会增加银行的风险。

该政策正在上海试行。上海已有多个成功案例。起初，无法办理财产转让。经过诉讼，银行不得不配合更换贷款人，然后转移财产。近日，李律师的一位杭州客户也成功更换了贷款人。如果贷款条件良好，可以联系贷款银行，看看是否符合变更条件。

对于离婚后的房产纠纷，您可以咨询专业的离婚律师，为您提供更专业的法律建议。