一、尾款没收到已过户要求退房违法吗

在这种尾款没收到但房屋已过户的情况下要求退房是否违法，需视具体情形而定。

如果在中明确约定，尾款支付是房屋过户的前提条件，或者约定了在未收到尾款时卖方有权并收回房屋，那么此时要求退房不违法，属于合理行使合同赋予的权利。因为合同是双方意思自治的体现，双方都应按照约定履行义务。

然而，如果合同中没有此类明确约定，随意要求退房可能构成违约。已完成过户意味着房屋产权已经转移，此时若卖方擅自要求退房，可能损害买方合法权益。买方已基于过户取得房屋所有权，卖方无正当理由退房，违背了合同的履行原则。

在此种状况下，卖方若未收到尾款，通常可通过合法途径追讨，如与买方协商，若协商不成，可向提起诉讼，要求买方支付尾款并承担违约责任等，而不应直接要求退房，以免自身陷入违法违约风险。

二、尾款没收到已过户要求退房合理吗

这种情况下要求退房是否合理，需综合多方面因素判断。

从合同履行角度看，如果买卖双方在合同中明确约定，尾款支付是房屋过户的前提条件，或者约定了未收到尾款可解除合同并退房的条款，那么在尾款确实未收到且符合约定情形时，要求退房具有一定合理性。因为对方未履行合同主要义务，构成违约，出卖人有权依据合同约定维护自身权益。

然而，若合同对此没有明确约定，仅因尾款未收到就要求退房，可能缺乏充分依据。不过，即使合同未约定，若买家无正当理由逾期未支付尾款，出卖人也可追究其违约责任，比如要求支付尾款、承担逾期付款的违约金等。

在实践中，出卖人可先尝试与买家沟通，了解尾款未支付的原因，并书面催告其在合理期限内支付。若买家仍未支付，出卖人可考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，请求判决买家支付尾款，若买家违约行为严重影响合同目的实现，也可主张解除合同退房，但最终能否得到法院支持，要由法院根据具体证据和法律规定来判定。

三、尾款没收到已过户要求退房合法吗

在这种尾款没收到但房屋已过户的情况下，要求退房是否合法需具体情况具体分析。

从法律层面讲，首先要依据双方签订的房屋买卖合同。若合同明确约定，在尾款支付到位后房屋产权才完成转移，或者约定了未收到尾款时卖方有权解除合同、收回房屋等相关条款，那么在符合约定条件时，卖方要求退房具有一定合法性。

其次，若买方存在恶意拖欠尾款等违约行为，严重影响卖方权益实现，卖方基于买方违约主张解除合同、要求退房，也可能得到法律支持。不过，实践中若合同没有相关明确约定，且房屋已完成过户登记，房屋所有权已发生转移，单纯因尾款未收到就主张退房可能面临困难。此时卖方更合适的做法通常是通过诉讼等途径要求买方支付尾款，并可主张逾期付款的违约责任。但这并不意味着不能主张退房，若能证明买方违约行为达到致使合同目的无法实现的严重程度，也可尝试主张解除合同退房。总之，是否合法要结合合同约定及实际情况综合判断。

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