合飞律师

一、农村宅基地房屋过户怎么办理 农村宅基地房屋过户办理需注意以下几点： 1. 转让方必须是本村村民且拥有两处以上的农村住房。同时，受让方需符合申请条件，如无宅基地、符合分户条件等。 2. 经农村集体经济组织同意。需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。...

一、回迁房更名要二万合法吗现在 回迁房更名的费用是否合法需视具体情况而定。一般来说，若回迁房尚未，在这种情况下进行更名操作可能涉及到一些手续和费用。如果相关部门规定的更名手续费等合理费用总计为二万，且办理过程符合规定，那么在一定程度上可以认为是合法的。但如果没有合法依据，随意收取二万元的更名费，这...

一、夫妻离婚时将房产赠与子女可反悔吗 夫妻离婚时将房产赠与子女，在一定条件下是可以反悔的。 其一，若房产尚未办理过户登记手续。根据相关法律规定，赠与财产在权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。房产作为不动产，其权利转移以办理过户登记为标志。所以在未办理过户前，夫妻双方作为赠与人，一般可以撤销对子女的...

一、父亲过户给儿子房子需要多少费用 父亲过户房子给儿子主要有以下几种方式，费用情况有所不同： （一）买卖过户 1. 契税：如果儿子名下无房，房子面积小于90平米，契税为房屋总价的1%；面积在90 - 144平米之间，契税为1.5%；面积大于144平米或者儿子名下已有房产，契税为3%。 2....

一、婚内夫妻间的房产赠与婚内财产协议书如何写 婚内夫妻间房产赠与的婚内财产协议书通常可按以下内容撰写： 协议双方基本信息：写明夫妻双方的姓名、号、联系方式等。 房产信息：明确赠与房产的具体位置、面积、号等详细信息。 赠与条款：清晰表述一方自愿将其在该房产中享有的份额或全部权益无偿赠与另一方。...

一、房产过户给未成年子女行吗 根据现行法例规定，房产所有权无可厚非地可以转让给尚处青少年阶段的子女。 这并不涉及任何限制，不仅允许父母或者其他受托能够利用其名义完成房产购买及所有权变更过程，甚至在签署购房协议以及办理相关房产权利登记方面，同样允许他们代未成年人行使相应职责。 房产如何成功转移至...

一、一套二手房过户费多少钱 二手房过户费用因多种因素而有所不同。 （一）契税方面 1. 如果是，房屋面积在90平方米及以下，按房屋总价的1%征收；90平方米以上按1.5%征收。 2. 若是，面积在90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。 3. 三套房及以上，不论面积，通常按3...

一、房子过户可以委托别人全权代理吗 房子过户可以委托别人全权代理。 在法律上，当事人可以通过出具授权委托书的方式，委托他人代为办理房屋过户相关事宜。具体而言： 其一，委托形式。委托人应与受托人签订书面的授权委托书，明确委托事项、委托权限和委托期限等内容，确保委托关系清晰明确。 其二，委托权限...

一、农村宅基地可以更名过户吗 农村宅基地在一定条件下可以更名过户。1. 同村村民之间：如果是同一村集体组织内的成员，经村集体经济组织同意，并报乡（镇）人民政府批准，可以办理更名过户手续。这是因为农村宅基地属于集体所有，只能在本集体组织成员之间流转。2. 非本村村民：一般情况下，非本村村民不能直接购...

一、房子过户给小孩子需要几岁的 在我国，房子过户给小孩子在年龄上并无严格限制。具体说明如下： 一是未成年人可作为房屋产权人。根据相关法律规定，公民的民事权利能力始于出生，未成年人同样享有财产权等民事权利。所以，即便孩子年龄很小，也可以成为房屋的所有权人，其合法权益受法律保护。 二是过户手续需法...