一、房子过户可以委托别人全权代理吗

房子过户可以委托别人全权代理。

在法律上，当事人可以通过出具授权委托书的方式，委托他人代为办理房屋过户相关事宜。具体而言：

其一，委托形式。委托人应与受托人签订书面的授权委托书，明确委托事项、委托权限和委托期限等内容，确保委托关系清晰明确。

其二，委托权限。若要实现全权代理，需在授权委托书中明确授予受托人包括但不限于代为签订、协助办理产权变更登记手续、缴纳相费等与房屋过户紧密相关的一切权限。

其三，受托人身份。受托人需具备完全民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。

其四，公证并非必经程序，但在某些地区或特定情况下，为保证委托书的法律效力和公信力，相关部门可能要求对委托书进行公证。

不过，在实际操作中，各地房产管理部门可能存在不同的具体要求，建议在办理委托代理房屋过户前，先向当地房产管理部门咨询确认相关程序和材料。

二、房子可以过户到未成年孩子名下吗

房子可以过户到未成年孩子名下。具体分析如下：

从法律规定看，未成年人具备民事权利能力，可依法取得财产。因此，在法律层面，将房子过户给未成年孩子不存在实质性障碍。

从办理程序来讲，一般需要法定代为办理相关手续。监护人需提供自身明、能证明监护关系的材料，如簿等，以及房产相关证明文件，向部门提出过户申请。登记部门会对相关材料进行审核，审核通过后便会办理房产过户登记，将房产登记在未成年孩子名下。

不过，将房子过户到未成年孩子名下也存在一些风险。比如，若孩子成年后存在债务纠纷，该房产可能会被用于偿还债务。同时，在房产后续处分时，因孩子未成年，可能会受到一定限制，需监护人按照有利于孩子利益的原则进行操作。

三、房子买的时候没过户现在找不到房主怎么办

若购子时未办理过户手续，现在又找不到房主，可考虑以下解决途径：

一是尝试通过多种渠道寻找房主。查看中是否留存房主的身份信息，如身份证号、联系方式等，通过这些信息联系其家人、朋友或工作单位，以获取房主最新的行踪。也可以向当地公安机关咨询，看能否得到协助查找的帮助。

二是进行公告程序。在符合法律规定的情况下，在相关媒体或指定地点发布公告，告知房主前来办理过户手续，公告期限届满后，若房主仍未出现，可根据具体情况，依据相关法律规定和程序，向房屋登记管理部门申请办理相关手续，但此方式可能需满足一定条件并提供充分的证据材料。

三是若因房主原因导致无法过户且造成自身损失，可考虑通过法律诉讼途径解决。收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，向提起诉讼，要求房主履行过户义务并承担相应责任，法院可依法进行缺席判决。

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