一、农村房产过户给儿子需要什么手续费

关于农村房地产转让至子女名下所需支付的手续费用，它在很大程度上受到所选转让途径的影响，其中最为常见的三种途径包括：赠与、买卖以及继承。

下面将就这几种途径分别讲解其相应费用：

一、赠与途径：此过程中所产生的费用主要由以下几个部分组成：赠与费用大约占整体费用的2%左右；评估费用大致为0.5%；按照房产价值的3%征收；则按双方各承担万分之五的标准收取；另外，房屋产权登记费为每次80元。

二、买卖途径：在此情况下，所需支付的费用则会因房屋建筑面积大小及是否属于初次购买等因素而有所差别。

比如，对于建筑面积在90平米以下且属于首次购买的住房，所需费用大约为总房价的1%；若建筑面积介于90到140平米之间，那么此时的费用大概为总房价的1.5%；而当建筑面积超过140平米时，费用则会上升至总房价的3%。

还需额外支付1%，1%，以及每平米6元的房屋交易手续费。

三、继承途径：在此过程中，公证费用以及登记费共计约80元。

实际所需支付的费用可能会因为地区差异以及相关政策调整而有所变化。

《契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的人，应当依照本法规定缴纳契税

《》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

二、外子过户给外孙要交什么税

1.针对直系亲属之间的赠与行为，需要缴纳公证费用、评估费用以及各种登记费用和印花税等多项税费。

2.对于接受赠与住房的受赠者，其需要全额承担契税的纳税义务；然而在赠送人和受赠人之间存在着直接的血缘关系或者婚姻联系的情况下，可以享有豁免契税的优惠政策。

3.当受赠人决定再次转让该项不动产时，必须按照20%的适用税率来计算并缴纳个人所得税，因此从经济角度考虑，继承方式可能更为划算。

4.关于赠予过程中的各项收费标准如下：在签署之际，至少需支付齐全的工本杂费，包括测绘费，面积在100平米以内的每份费用为人民币50元，公证费用每份为人民币200元，查册费用为人民币100元。

评估费用为房产评估价值的百分之零点五，但最低收费标准为每宗人民币1000元。

赠与公证费用占房产评估价值的百分之二。

契税按房管局评估价的百分之三计收；印花税为房管局评估价值的千分之零点五；房地产权转移登记费为每宗人民币80元（若有多个受赠人，则每位额外增加人民币10元）。

的缴纳根据所受赠房产的性质而定，例如未缴纳过土地出让金的，则需由赠与人进行补缴。

对于房改房性质的房产，经过此次赠与手续后，将转变为。

三、把房产过户给儿子要什么手续

如果你想把给你家孩子，那么这个流程大概是这样子的：首先，你们要签个转让、赠与或者继承合同，上面要有你们爸妈两个人的签名确认。

然后，你就得带上一堆材料，包括你们签订的那份合同，去当地的房产局填写各种表格和存量合同咯。

等房管局收到所有材料后，他们会给你们一张回执单，同时你们还得缴纳相费。

缴完税后，你们就可以拿到一张完税凭证，然后再去办理房屋产权的变更手续即可。

当这些资料都记录在簿上之后，就算是完成了整个的过户登记过程啦。

最后，房管部门也会按照合法程序，把新的不动产权属证书或者登记证明发送给你们，整个流程就是这么简单明了吧！

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