一、房产过户给儿子需要什么手续办理

房产过户至子女名下需进行的步骤包括：首先，签署转让、赠与或者继承协议并双方签字；其次，将所需文件送交房管局，按照表格与存量合同填写相关信息；随后，房管局将出具回执并要求缴费；最后，获取并完成产权变更登记。

根据法律规定，不动产权利的设立、变更、转让及消灭必须经过合法登记才能生效，但法律另有规定者除外。

《》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产抵押给个人能过户吗

当房地产作为抵押品被转让给特定人士之后，的确是允许进行产权转移操作的，但是需要满足一系列的先决条件才能够合法进行。

依据我国最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》的相关要求，在抵押期间内，抵押人原则上具备转让已设定抵押的不动产财产的权力。

也就是说，即便是原本属于某人所有的房地产已经抵押出去，该业主仍然享有公开出售或者进行产权转移给第三方的法定权利。

在此过程中也存在诸多需要加以注意的事项：首先是通知义务方面，抵押人在决定进行抵押房地产的转让时，必须及时向抵押权人发出通知。

这样做的目的在于确保抵押权人的利益得到充分保护，使得他们有足够的时间来对可能会损害到自身抵押权的转让行为提出反对意见。

尽管房地产已经完成了转让，但是抵押权并不会因为交易的完成而自动失效，而是继续依附于房地产之上，不会因为转让而消失。

这也就意味着，新的房地产所有者所接手的实际上是一个附带抵押负担的物业。

最后，值得强调的是，即便房地产已经完成了转让，但是原的身份并未因此发生改变，他们依然需要承担偿还的责任。

只有在抵押权人同意转让，并且抵押担保的债务已经全部清偿完毕的情况下，在解除抵押登记手续办理妥当之后，房地产才能顺利地进行产权转移。

三、按揭，钱没给完可以过户吗

一般来说，按揭没还完也能过户。

以下是两种方式：

1、先还了贷款，去银行消除了抵押登记，拿到，然后再去过户；

2、如果手头紧不能一次性还完，就跟银行商量换个贷款人，重新签个贷款协议。

不过这个过程有点烦人，因为银行可能会觉得有风险或者太费事而不愿意帮忙。

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