一、拆迁房没有房产证怎么证明所有权

拆迁房没有房产证时，可通过多种方式证明所有权：

其一，拆迁安置协议。这是拆迁方与被拆迁人就、安置等事宜达成的书面协议，详细记载了被拆迁房屋的基本情况、拆迁补偿方式、的具体信息等内容，是证明房屋来源及归属的关键原始凭证。

其二，付款凭证。购买拆迁房过程中产生的各类付款凭证，如购房款支付记录、安置费用缴纳凭证等，能有力证明对房屋有经济投入，进而辅助证明所有权。

其三，入住相关材料。例如物业缴费记录、缴纳凭证等，这些材料从侧面反映出实际占有和使用该房屋，可作为所有权的佐证。

其四，证人证言。知晓拆迁安置情况的相关人员，如拆迁工作人员、邻居等出具的证人证言，在一定程度上也有助于证明房屋所有权归属，但证明力相对较弱。

综合运用上述多种证据，形成完整证据链，能更有效地证明对拆迁房的所有权。

二、房产证二次抵押房产证能拿回来吗

在房产证二次抵押的情况下，通常是可以拿回房产证的。

一般而言，房产办理抵押登记后，相关部门只是在房产证上作抵押登记记载，并不收走房产证原件。在完成二次抵押的流程后，产权人依然持有房产证。这是因为房产证是房屋所有权的重要凭证，证明产权人对房屋拥有合法权益。

不过，拿回房产证并不意味着产权人对房屋有完全不受限制的处置权。处于二次抵押状态下的房屋，未经抵押权人同意，产权人不能随意进行买卖、过户等可能影响抵押权实现的行为。只有当二次抵押所担保的债务全部清偿完毕，办理了解除抵押登记手续后，产权人才对房屋恢复完整的处分权利，可以自由地进行交易等行为。

所以，房产证二次抵押时能拿回房产证，但在抵押期间，房屋处分权受到一定限制。

三、房产证被别人拿去可以抵押吗

房产证被别人拿去，一般情况下不能擅自办理抵押贷款。

办理房产抵押贷款，通常需产权人本人亲自到场，携带、房产证等相关材料前往银行或其他金融机构办理手续。金融机构在受理贷款申请时，有严格的审核流程，要对产权人身份进行核实，确保是产权人真实意愿申请贷款。

即便他人持有房产证，若不是产权人本人配合签字确认，金融机构不会轻易放款。不过，存在特殊风险。若不法分子通过伪造产权人身份信息、相关授权文件等手段，骗过金融机构审核，理论上可能办理抵押贷款。但这种违规操作一旦被发现，抵押行为可被认定无效。同时，实施诈骗行为的人将面临法律责任追究。

若发现房产证丢失或被他人拿走，产权人应及时挂失补办，以避免不必要风险。

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