介绍：

如果购买没有房产证的动迁房，应尽快与开发商协商办理房产证。购买他人动迁房屋的，双方应携带身份证、户口簿、房屋拆迁安置协议、房屋所有权证原件等材料到房地产交易中心办理过户。

一、购买回迁房没有房产证怎么办理

拆迁房屋无房产证的，应与开发商协商领取房产证。动迁房是指开发商征用土地时对被拆迁户进行补偿的房屋，商品房是开发商自行出售的房屋。每个房地产开发项目基本上都有动迁房，且动迁房的售价普遍低于商品房的售价。

办理他人购买的动迁房屋房产证，需携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议、旧房拆迁价格凭证、原件房屋所有权证、缴纳住宅公用部分公共设施设备维修基金。将协议书和完税凭证提交房地产交易中心办理过户。

二、回迁房没房产证买卖合同有效吗

被拆迁房屋无房产证，买卖合同有效，但可能无法履行。

《民法典》第215条

当事人之间关于不动产权利设立、变更、转让、消灭的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的以外，自合同成立时生效；未办理产权登记的，不影响合同的效力。

《民法典》第143条

符合下列条件的民事诉讼有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

三、回迁房买卖注意事项有什么

法律提醒您，买卖动迁房应注意以下事项：领取房产证后注意交易和过户；注意资金安全，不要一次性全额支付；留意约定的房产过户、交接时间；注意要求共有人签名；注意严防一房多卖的情况发生。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第210条

不动产登记由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。