一、购买回迁房没有房产证怎么办

购买回迁房未取得房产证存在一定风险。首先，此类房屋的产权尚未明确，可能会面临产权纠纷，如原房主反悔、与他人存在债务纠纷导致房屋被查封等情况。其次，无法办理过户手续，买受人无法取得房屋的完全产权，后续转让或抵押会受到限制。再者，在补偿等方面可能会出现问题，因为房产证是房屋合法权益的重要凭证。

然而，如果回迁房具备相关的、安置协议等合法文件，且能证明购买行为的真实性和合法性，在一定条件下可以通过法律途径来维护自身权益。例如，可以与原房主协商并签订相关协议，明确双方的权利和义务，约定在取得房产证后及时办理过户手续等。同时，也可以关注当地政策和法规的变化，以便在条件具备时及时办理相关手续。但总体而言，购买未取得房产证的回迁房存在较大的法律风险，需谨慎对待。

二、在个人手中买的怎么办

购买个人手中的安置房存在一定风险。首先，这类安置房可能未取得完整的产权证明，后续可能面临产权纠纷，如原房主反悔或出现其他产权争议，购买者的权益难以得到有效保障。其次，由于未经过正规的房产交易程序，无法办理房产过户手续，房产无法在法律上真正归属于购买者，购买者不能以合法的产权进行抵押、转让等操作。最后，若当地政策发生变化，对安置房的交易有严格限制，购买者可能会面临政策风险，导致房产无法正常交易。因此，建议在购买安置房时，务必谨慎对待，充分了解相关政策和法律规定，最好通过正规的房产交易渠道进行交易，以避免潜在的风险。

三、城改安置房可以买吗

城改安置房在一定条件下可以购买。1. 城改安置房是为改善城市居民居住条件而进行的改造项目所建设的安置性住房。一般来说，这类房屋在取得房产证等合法证件后，是可以进行交易的。2. 然而，如果安置房尚未取得相关合法证件，交易可能存在风险。例如，无法办理产权过户手续，后续可能会面临产权纠纷等问题。3. 购买城改安置房时，应仔细了解该房屋的相关情况，包括是否已取得相关证件、土地性质、协议等。同时，最好与卖方签订详细的，明确双方的权利和义务，并在可能的情况下，寻求专业法律人士的意见，以降低交易风险。

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