合飞律师

一、土地证可以过户给未成年子女吗 可以将土地证过户给未成年子女。一般来说，办理过户手续时需要提供相关证明材料，如父母双方的身份证、户口本、（若已婚），以及未成年子女的等。同时，还需到当地土地管理部门办理过户登记手续，填写相关申请表格，并缴纳相应的过户费用。在过户过程中，土地管理部门会对相关材料进行...

一、朋友房子过户给我银行贷款怎么办 朋友将房子过户给你，银行贷款的处理需区分不同情况： 第一，若贷款尚未还清，一般不能直接办理过户。因为房产处于抵押状态，未经银行同意，无法完成产权变更。此时可与银行沟通，若银行同意，可通过转按揭的方式处理，即把朋友名下的贷款转到你名下，后续由你继续偿还贷款。但并...

一、五保户可以过户吗 五保户的相关过户问题，需分情况来看。 如果是涉及五保户房产等财产的过户：一方面，五保户在世时，若其具备完全民事行为能力，且房产等财产是其合法所有，在符合相关和程序的前提下，其可以按照自己的意愿将财产过户给他人，比如通过赠与、买卖等合法方式。但要注意，这种过户行为不能影响其五...

一、未满18岁可以把房子过户给小孩吗 可以将房子过户给未满18岁的小孩。具体分析如下： 从法律层面看，未成年人虽不具备完全民事行为能力，但享有民事权利。房产过户给未成年人，是对其财产权益的合法赋予，这在法律上是被允许的。 在办理过户手续时，需注意一些特殊要求。由于未成年人无法独立进行民事活动，...

一、宅基地老人过世怎么过户给儿女 宅基地过户给儿女，在老人过世后，需按一定程序和条件办理。 其一，确认继承资格。儿女需是本集体经济组织成员，因为宅基地是农村集体所有，只有本集体成员才有资格使用。若儿女已转为城镇等非本集体成员身份，一般不能直接继承宅基地，但可继承宅基地上的房屋。 其二，准备相关...

一、如何过户房子给未成年子女 将房子过户给未成年子女主要有以下方式： 二、未成年子女名下房产可以过户给父母房产吗 未成年子女名下房产可以过户给父母。不过需区分不同情况： 第一，若子女已满8周岁，属于。过户行为属于重大民事法律行为，需子女的法定代理人，一般是父母，在充分保障子女合法权益且确...

一、买房子什么时候可以过户 购买房子后过户时间需分不同情况来看： 一是。若购买的是期房，一般要等开发商交房且房屋初始登记完成后才能办理过户。通常在签订后的90日内，开发商应办理初始登记，之后买卖双方可携带、、购房合同等材料向房地产管理部门提出过户申请，审核通过后即可办理。若购买的是现房，签订合同...

一、爷爷房屋过户给孙子需要什么手续 爷爷房屋过户给孙子一般需要以下手续：首先，双方应签订书面的房屋赠与合同，明确赠与的意愿、房屋的基本信息等内容，并由双方签字确认。其次，携带相关材料前往不动产登记机构办理过户手续，这些材料通常包括双方的身份证明、房屋所有权证、赠与合同等。不动产登记机构会对提交的材...

一、购买二手房不过户会有什么影响 购买二手房不过户存在诸多不利影响。 从产权角度看，房屋产权仍归原业主，购房者未取得法律认可的产权，若原业主因债务纠纷等问题，房屋可能被查封、拍卖，购房者权益难以保障。 在房屋使用方面，不过户可能导致无法正常行使完整权利。比如遇到，由于产权登记仍为原业主，等权益...

一、不动产新证过户费用怎么算的 不动产新证过户费用的计算涉及多种情形和税费项目，具体如下： 一、契税 若购买，面积小于90平方米的，契税按房屋总价的1%征收；面积大于90平方米的，按1.5%征收。购买，面积小于90平方米的，契税为1%；面积大于90平方米的，契税为2%。购买三套及以上住房，不论...