合飞律师

一、宅基地上的房子可以过户吗 宅基地上的房子在一定条件下可以过户。 1. 本村村民之间可以过户。根据相关法律规定，同村村民之间买卖宅基地上的房屋，且受让方符合宅基地申请条件的，该房屋可以办理过户手续。这是因为同村村民在宅基地分配等方面具有一定的关联性和合理性。 2. 非本村村民一般不能过户。非...

一、老家的宅基地能过户吗 一般情况下，老家的宅基地是不能随意过户的。 宅基地的所有权属于村集体，村民只拥有宅基地的使用权。根据相关法律规定，的转让有严格的限制条件，通常只能在本村集体内部进行转让，且需符合一定的程序和要求，如经村集体同意等。 然而，在一些特殊情况下，比如因继承等合法原因导致宅基...

离婚后公租房如何变更承租人 1 承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后，收齐承租人身份证、本、、、共同申请人同意变更意见书等材料后，报送到承租家庭原申请所在区县住房保障管理部门审核。 2 区县住房保...

一、交了租房还没有出来能退吗 针对押金已经交付但尚未签署租赁协议的问题，具体退与否，需要考虑以下几方面因素：首先，依据相关法规，若索取押金的一方未能按承诺履行债务或未能满足约定条件，导致无法达成签订的目的时，应当向另一方提供两倍于已收押金的补偿。 因此，在有租金收取者表示拒绝退还押金的情况下，其...

一、租房合同怎么写有效 1、有效的租房合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第七百零三条，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合...

一、回迁房集体房产证能过户吗现在 回迁房集体房产证能否过户需视具体情况而定。一般来说，集体房产证的回迁房在一定条件下可以过户。1. 若该回迁房所在的集体土地已办理转为国有土地的手续，且符合当地房产管理部门的过户规定，那么是可以办理过户的。2. 但如果集体土地未办理转为国有土地的手续，由于此类房产的...

一、农村房屋不过户协议有效吗 农村房屋不过户的协议在一定条件下是有效的。首先，协议双方应当具有完全民事行为能力，且意思表示真实。如果一方是无民事行为能力人或，其签订的协议可能无效。其次，协议内容不违反的强制性规定，不能损害国家、集体或第三人的利益。例如，不能违反管理等相关规定。最后，虽然未办理过户...

一、安置房怎样过户办理产权证 安置房过户办理产权证一般需以下步骤： 1. 签订房屋转让合同：买卖双方需签订正式的房屋转让合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、交付时间等条款。 2. 缴纳相费：根据当地政策，缴纳相应的、等税费。不同地区的税费标准可能有所差异。 3. 办理公证：可以对房屋...

一、夫妻之间房产过户后能办按揭吗 夫妻之间房产过户后能否办理按揭，需视多种情况而定。 若过户后房产产权明晰，不存在纠纷，且满足银行办理的各项条件，通常是可以办理按揭的。银行一般会综合评估房产状况、借款人的还款能力、信用记录等因素。 对于房产状况，要求房屋具有合法的产权证书，不存在抵押、查封等限...

一、房子过户给兄弟怎么收费标准 房子过户给兄弟，收费标准因过户方式不同而有差异。 若采用买卖方式过户： -契税：若兄弟名下无房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；若兄弟名下有一套房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收；若兄弟名下有两套房及以上，按3%征...