一、老家的宅基地能过户吗

一般情况下，老家的宅基地是不能随意过户的。

宅基地的所有权属于村集体，村民只拥有宅基地的使用权。根据相关法律规定，的转让有严格的限制条件，通常只能在本村集体内部进行转让，且需符合一定的程序和要求，如经村集体同意等。

然而，在一些特殊情况下，比如因继承等合法原因导致宅基地使用权的转移，是可以办理相关手续的。但如果是向村集体以外的人员转让，通常是不被允许的。

总之，老家宅基地能否过户要视具体情况而定，需遵循国家的相关法律规定和村集体的管理要求。

二、宅基地房屋能否继承

宅基地房屋在一定条件下可以继承。

1. 宅基地本身不能继承，因为宅基地属于集体所有，农民只享有使用权。但宅基地上的房屋属于农民个人财产，是可以继承的。

2. 若继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，经批准后可以继续使用该宅基地。

3. 若继承人不是本集体经济组织成员，比如子女嫁入外村或儿子娶了外村媳妇等情况，在房屋存续期间可享有房屋的占有、使用、收益和有限的处分权，但一般不能办理宅基地使用权的变更登记，房屋灭失后，宅基地由集体经济组织收回。

总之，宅基地房屋的继承要考虑继承人的身份等因素，以确保宅基地的合理利用和集体利益不受损害。

三、在老人的宅基地翻盖房子怎么过户

老人宅基地翻盖房屋的过户较为复杂，需满足一定条件。1. 首先，若老人具备完全民事行为能力，翻盖房屋应经相关部门审批，确保符合规划等要求。之后，可由老人与受让人签订书面转让协议，明确双方权利义务。2. 其次，需办理宅基地使用权变更登记。受让人需向当地机构提交相关材料，如双方、转让协议、原宅基地使用证等。登记机构会对材料进行审核，符合规定的予以办理变更登记。3. 最后，在过户过程中，要注意是否存在其他共有人或相关纠纷，如有应先解决纠纷。同时，要遵守和当地政策，确保过户合法合规。

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