一、父母都过世房产怎么过户

父母过世后房产过户，通常有以下几种方式。其一，法定继承。若父母生前未留有遗嘱，按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等继承人共同继承房产。继承人需携带相关证明材料，如、亲属关系证明等，到房屋所在地的中心办理过户手续。其二，遗嘱继承。若父母留有合法有效的遗嘱，指定由某一继承人继承房产，该继承人需凭借遗嘱及相关证明材料办理过户。其三，遗赠。父母可通过遗赠的方式将房产赠与法定继承人以外的人，但需满足一定的法律条件，如遗赠人具有完全民事行为能力、遗赠行为合法等。办理过户时，同样需提交相关证明材料。在办理房产过户过程中，可能会涉及到税费等问题，不同情况的税费缴纳标准有所差异，需提前了解并按规定缴纳。

二、父母都过世了怎样过户给儿子

父母过世后，给儿子通常有以下几种方式。首先，若父母生前留有遗嘱且明确指定房产由儿子继承，儿子可凭借遗嘱等相关证明材料，到不动产登记中心办理过户手续。其次，若未留遗嘱，此房产属于父母的，应先将母亲的份额通过法定继承由其法定继承人（父亲及子女等）协商或诉讼确定归属后，再办理父亲份额的过户手续。具体来说，需要所有法定继承人共同到不动产登记中心办理继承，将房产过户到儿子名下；或者通过诉讼途径，由判决房产归儿子所有，儿子再凭生效的法律文书办理过户。在办理过户过程中，儿子需提供相关明、亲属关系证明等材料，以确保过户手续的合法合规。

三、房屋买卖没过户如何判定房子归属权

房屋买卖未过户的情况下，房子的归属权判定较为复杂，需综合多方面因素。首先，若双方签订了合法有效的，且买方已支付了全部价款或大部分价款，同时实际占有使用该房屋，在这种情况下，买方通常可主张对房屋享有一定的权益。其次，若卖方在未办理过户手续前又将房屋出售给第三人，且第三人符合善意取得的条件，即第三人不知道且不应当知道卖方已将房屋出售给他人，支付了合理的价款并办理了不动产登记手续，那么第三人将取得房屋的所有权。最后，若买卖双方虽未办理过户手续，但房屋已在相关部门进行了备案登记，且备案登记的买方与实际支付价款并占有使用房屋的买方一致，那么备案登记的买方更有可能被认定为房屋的实际归属者。总之，在房屋买卖未过户的情况下，需根据具体的事实和法律规定来综合判定房子的归属权。

以上是关于父母都过世房产怎么过户的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。